# Działka przy Al. Włókniarzy

> Canonical listing: https://landomo.com/property/16f7f779-e2d0-4d60-817c-3752f6556052

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 985,000 PLN
- **Location:** Polesie, Łódź, PL
- **Floor area:** 548 m²
- **Published:** 2026-08-24T13:37:24.411Z
- **Last updated:** 2026-10-28T09:33:21.039Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjno-deweloperskim, zlokalizowana w doskonale skomunikowanym punkcie Łodzi przy al. Włókniarzy 178. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 548 m² zabudowana wolnostojącą kamienicą o powierzchni mieszkalnej ok. 300 m².
Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnymi wskaźnikami w nowym Planie Ogólnym m. Łodzi, które otwierają szerokie możliwości rozbudowy, nadbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowego projektu mieszkaniowo-usługowego.
Obecnie posadowiony budynek charakteryzuje się bardzo ustawnym i funkcjonalnym rozkładem powierzchni:
Parter: ok. 120 m²
I piętro: ok. 120 m²
Poddasze: ok. 60 m² (połowa powierzchni regularnego piętra, w pełni zagospodarowane na cele mieszkalne).
Media: Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich, co stanowi ogromny atut przy renowacji lub adaptacji budynku.
Nieruchomość posiada doskonałe parametry urbanistyczne:
Identyfikator strefy: 82SW (Symbol: SW)
Nazwa strefy: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Profil podstawowy: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji oraz infrastruktury technicznej.
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: aż 2.0 (pozwala na uzyskanie bardzo dużego PUM-u w stosunku do wielkości działki).
Maksymalna wysokość zabudowy: do 17 metrów (możliwość nadbudowy lub budowy nowego obiektu do ok. 5-6 kondygnacji).
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50.0%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30.0%
Budynek mieści się przy al. Włókniarzy 178 – jednej z kluczowych arterii Łodzi. Lokalizacja ta zapewnia:Znakomitą widoczność obiektu (idealne pod komercyjną siedzibę firmy, usługi medyczne czy biura z możliwością ekspozycji reklamy).
Szybki dojazd do Manufaktury, Dworca Łódź Żabieniec, centrum miasta oraz dróg wylotowych (S14/A2).
Pełen dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy).
Dzięki strefie SW oraz strukturze budynku, nieruchomość idealnie nadaje się na:Rozbudowę/Nadbudowę deweloperską – maksymalne wykorzystanie intensywności 2.0 oraz wysokości do 17m w celu wygenerowania dodatkowego PUM-u.
Gotowiec inwestycyjny (ROI) – podział dużych, 120-metrowych pięter na mniejsze, niezależne mieszkania lub mikroapartamenty na wynajem długo- i krótkoterminowy.
Działalność komercyjną – adaptacja całości na klinikę, biurowiec, kancelarie, szkołę językową lub aparthotel.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/16f7f779-e2d0-4d60-817c-3752f6556052
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.