4-bed apartment for sale, 110 m²

Hannover, Linden-Süd

139.000 €

1.264 €/m²

Listed Jul 17, 2026

About this listing

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige und modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Ausblick über die Skyline Hannovers. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Erneuerte Elektrik, moderne Bodenbeläge sowie der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv. \-------------------------------------------------------------------------------- LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Ihmeplatz im beliebten Stadtteil Linden-Mitte, direkt an der Grenze zur Calenberger Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, die Universität Hannover sowie die Uferpromenade der Ihme befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen genießen Sie hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. OBJEKTDATEN * Objektart: Eigentumswohnung * Adresse: Ihmeplatz 8, 30449 Hannover * Wohnfläche: ca. 110 m² * Zimmer: 4,5 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Etage: 2. Obergeschoss * Aufzug: Ja * Baujahr: 1975 * Bezugsfrei: Sofort * Zustand: Modernisiert * Separate Einbauküche * Großzügiger Balkon mit Skylineblick * Heizung: Zentralheizung (Fern-/Nahwärme) * Hausgeld: 628 € / Monat * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E \-------------------------------------------------------------------------------- KAUFPREIS & PROVISION * Kaufpreis: 139.000 € * Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. * Gesamtkosten inkl. Provision: 143.962,30 €Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Key Stats

Floor2

Area110 m²

Rooms5

Bedrooms4

Bathrooms1

Parking Spaces1

FurnishedFurnished

CommissionYes

Available From1. 7. 2026

MunicipalityHannover

Listed on

Kleinanzeigen

139.000 €

Location

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Neighborhood data on demand

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Mortgage calculator

Estimated monthly payment

571 €/mo

Down payment20 % · 27.800 €

27.800 €111.200 € loan

Term

Total repayable171.333 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026