House for sale, 155 m², land 463 m²

Holzkirch

595.000 €

3.839 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch seine massive Bauweise, den sehr gepflegten Gesamtzustand und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechender Architektur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Raumaufteilung ist klar, übersichtlich und perfekt für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein beheizter Hobbyraum bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, zum Beispiel als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche fügt sich stimmig in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Besonders attraktiv ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Hier gibt es viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die eingezäunte Gartenanlage schafft Privatsphäre und ein sicheres Umfeld. Der direkte Zugang von der Garage in den Garten sorgt für zusätzliche Alltagserleichterung. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Gebäude. Die ruhige Wohnlage in Breitingen mit Anliegerverkehr unterstreicht den hohen Wohnwert. Das Grundstück mit ca. 463 m² bietet ein angenehmes Maß an Freiraum und Rückzug. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 463 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet „Mühläcker III“ in Breitingen, einer kleinen, familienfreundlichen Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Eingebettet in das traumhaft schöne, idyllische Lonetal genießen Sie hier Wohnen im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege starten fast vor der Haustür. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, jungen Familien, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Idylle profitieren Sie von kurzen Wegen zu einer guten, alltagsnahen Infrastruktur. Der Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, die Grundschule im benachbarten Weidenstetten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem ein Netto-Markt im benachbarten Beimerstetten. Ein breiteres Einzelhandelsangebot in Langenau und Dornstadt sowie die vielfältige Ulmer Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und Kultur sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut: Hausarztpraxis und Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof im Nachbarort bietet Anschluss in die Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren komfortabel erreichbar. Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe und landschaftliche Schönheit des Lonetals mit familienfreundlicher Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Ulm/Neu-Ulm – ideal für alle, die idyllisch, naturnah und zugleich gut vernetzt wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11366Show more

What's included

Terrace

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area155 m²

Plot Size463 m²

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built2017

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

595.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.445 €/mo

Down payment20 % · 119.000 €

119.000 €476.000 € loan

Term

Total repayable733.402 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026