# Hier beginnt das Leben, von dem Sie immer geträumt haben.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 459,388 EUR
- **Location:** Liebertwolkwitz, Liebertwolkwitz, DE
- **Floor area:** 124.63 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:17:47.914Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:17:47.914Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schlicht und unaufdringlich, aber trotzdem - oder gerade deshalb - sehr elegant präsentiert sich dieser Hausentwurf. Der quaderförmige Baukörper wird erweitert von einem Rechteck-Erker mit Flachdach, der sich durch seinen warmen Sandton vom restlichen Gebäude abhebt. Ein attraktives Detail ist der graue Streifen, der sich über Eck um den Erker zieht und dabei die Fenster mitnimmt. Er verleiht dem Fertighaus einen frischen, jugendlichen Charme. Auf der Gartenseite sorgen großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen für Transparenz. Gekrönt wird das Gebäude von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Das Erdgeschoss wird über eine mit mehr als 8 m² Wohnfläche sehr geräumige Diele erschlossen. Sie bietet nicht nur Platz für einen großen Garderobenschrank, sondern auch für eine bequeme Bank, die Groß und Klein beim Schuheanziehen behilflich ist. Jacken, Mäntel und Schuhe, die man nicht jeden Tag benötigt, lassen sich in der Abstellkammer unter der Treppe ordentlich verstauen. In diesem Haus wird jede Nische clever genutzt! Größere Gegenstände wie der Staubsauger oder auch die Spielgeräte der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum gelagert werden. Ein Keller ist damit nicht notwendig. Nahtlos geht der Eingangsbereich in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offeriert. Zum Dreh- und Angelpunkt avanciert beispielsweise eine große Kochinsel mit Theke. Von hier aus hat man nicht nur das Geschehen im Haus im Blick, über die raumhohen Fenster kann man außerdem sehen, was im Garten vor sich geht. Zauberhafte Ausblicke ins Grüne ermöglicht auch das gemütliche Sitzfenster im Erker. Das Raumangebot der unteren Ebene wird ergänzt durch eine kompakte Gästetoilette. So muss der Besuch nicht in den privaten Bereich der Bewohner, der sich unter dem Dach befindet, vordringen. Zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern und ein gut ausgestattetes Familienbad laden zum Relaxen ein.

# Ausstattung
Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- modrne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- trockene Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Holzhausen im Leipziger Südosten verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Großstadt. Der beliebte Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Holzhausen sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren sorgt für einen hohen Freizeitwert. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Leipzig bietet Holzhausen ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und dennoch das entspannte Leben am grünen Stadtrand genießen möchten.

Anbieter-Objekt-ID: 12839-04288-smart23-46

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/17c9fbb0-dffd-490d-8be8-78fbc2ec9df7
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