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House for sale, 169 m²
Reyrieux
460.000 €
2.714 €/m²
Listed 7 days ago · 26 Jun 2026
House
Category
169.48 m²
Area
1989
Year
C
Energy
About this listing
Idéalement située à Reyrieux, à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 3 minutes en voiture / 15minutes à pied), au calme d'un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 1989 développe plus de 150 m2 habitables sur une belle parcelle de 805 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée conserve un esprit authentique et fonctionnel, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, entièrement réaménagée et carrelée en 2016, idéale pour prolonger les moments de vie en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une organisation pratique avec une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie (chaudière gaz de ville remplacée en avril 2016, ballon thermodynamique) ainsi qu'une chambre, aujourd'hui utilisé comme bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, un espace télétravail ou une chambre de plain pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements optimisés en sous-pente, ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat, clos et joliment arboré bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.Un double garage indépendant de 30 m2 complète ce bien. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, volets bois, portail manuel, puits. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité touten restant proche des commodités.Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2840 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Show more
What's included
Garden
Key Stats
Living Area169.48 m²
Bedrooms4
Bathrooms1.0
Year Built1989
Energy ClassC
GardenYes
Map
Location
Reyrieux
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reyrieux
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.365 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
46.000 €414.000 € loan
Total repayable567.606 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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