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House for sale, 111 m², land 602 m²

Beverungen

2 bedrooms2 bathrooms

249.000 €

2.243 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der direkte Blick auf die Weser und die Aussicht auf die Burg Herstelle sowie die Benediktinerinnenabtei vom Heiligen Kreuz bilden eine Kulisse, die jeden Tag besonders macht. Der gepflegte Garten, der Balkon und der Wintergarten in Südausrichtung schaffen dabei zahlreiche Möglichkeiten, diese außergewöhnliche Lage zu genießen – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Abend mit Blick in die Ferne. Das Haus selbst überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und 3–4 Zimmern. Es präsentiert sich gepflegt und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert. Unter anderem wurden Dach, Leitungen, Bodenbeläge, Heizung und Bäder erneuert bzw. modernisiert. Weitere Ausstattungsmerkmale wie mehrfach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Kaminofen, eine elektrische Markise, eine Garage sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellflächen oder die Möglichkeit für Jugendzimmer oder eine Einliegerwohnung. Eine Bauvoranfrage hierfür wurde noch nicht gestellt. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause in einer Lage, die man nicht modernisieren kann – weil sie bereits unbezahlbar schön ist. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Würgassen, einem Ortsteil von Beverungen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wesertals. Die unmittelbare Nähe zur Weser und der besondere Blick auf Burg Herstelle und die Benediktinerinnenabtei verleihen der Lage ihren außergewöhnlichen Charakter. Spaziergänge und Radtouren entlang der Weser sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung beginnen nahezu vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Beverunger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 756597

What's included

Terrace

Garage

Location

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Kleinanzeigen

249.000 €