# Viager occupé - H71 ans - NARBONNE (11100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 44,000 EUR
- **Location:** Bonne Source, Aude, Narbonne, Narbonne - Bourg, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:05:01.908Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:15.605Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

investissement clef en mains
maison entièrement rénovée
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 44000 EUR
Rente : 464 EUR/mois
Prix d'achat : 103600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Située dans le village de Saint andre de Roquelongue , à 20 km de Narbonne et à 14 km de Lezignan-Corbières,vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison de village entièrement rénovée.
Le bien en R+1 est d'une superficie de 140 m².
Au rdc, vous trouverez un magnifique garage ou vous pouvez garer plusieurs vehicules ainsi que le coin buanderie, le tableau électrique, le chauffe eau thermodynamique.
Attenant au garage, vous trouverez une magnfique pièce climatisée avec sa cheminée pouvant etre amenagé en studio.
A l'étage , vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec son magnifique coin cuisine,un wc.
Le toit a été refait et isolé.
Prestations complémentaires haut de gamme: adoucisseur d'eau, volets roulants electriques, panneaux photovoltaiques,climatisation reversible
produit clefs en main
Analyse financière : Viager occupé h 71 ans
Devenez propriétaire de cette maison de village entièrement rénovée.
L'ensemble est en très bon état d'entretien.
Future résidence principale ou investissement, vous réalisez avant tout un placement sur dans au village très prisé dans la région.
Devenez propriétaire d'une maison de 200 000 EUR en versant un premier paiement à la signature de 44 000 FAI EUR puis une rente mensuelle de 464 EUR.
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation.
A visiter sans tarder

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/18a2d94d-0680-4a62-b09c-e71d97629cef
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