House for sale, 108 m², land 504 m²

Kakenstorf, Bötersheim

3 bedrooms

380.790 €

3.526 €/m²

Listed Jul 16, 2026

About this listing

Dieser attraktive Bungalow in Kakenstorf überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf 108 m². Ideal für Ruhesuchende und Familien, bietet er ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die naturnahe Lage ermöglicht entspannte Momente im eigenen Garten. Lassen Sie sich von diesem harmonischen Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Der Bungalow ist mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik versehen. Er verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt. Die energiesparende Bauweise mit hochwärmedämmenden Außenwänden gewährleistet eine optimale Energieeffizienz. Echtholztreppen, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine umfangreiche Elektroinstallation runden die Ausstattung ab und schaffen ein angenehmes Wohnklima. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 504 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Kakenstorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in nur 10 Minuten zu erreichen, was eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Meine persönliche Beratung für Sie umfasst folgende Themen: • Erfassung ihrer Bedürfnisse und Wünsche • gemeinsame Planung Ihres Traumhauses • Ermittlung und Erläuterung der Baunebenkosten • Zusammenfassung aller Kosten für Ihr Projekt • Beratung zu KfW-Förderprogrammen • Beratung zur Finanzierung • auf Wunsch eine Finanzierungsvermittlung Claassen Haus GmbH Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg E- Mail : Telefon: 0131 / 969 31 20 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NV3URMJpp

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