# Belle Propriété 500 M² très proche de Caen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Saint-Paul, Calvados, Caen, Caen - La Verte Vallée, FR
- **Floor area:** 295 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-01T13:32:25.497Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:39:31.203Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique propriété à 10 minutes du périphérique de Caen. Ancien corps de ferme sur 12.000 m² de verdure et sans vis-à-vis, typique des fermes de Normandie, elle était d'ailleurs la ferme du Manoir de ce village. Elle s'établit autour d'une cour qui constitue un lieu de vie autant que les espaces couverts. Le logis a été construit fin XVIIIe, d'une surface habitable de 290 m² offrant : sur 210 m² l'habitation principale avec au rez de chaussée : une entrée sur magnifique escalier en pierres, salle, salon, cuisine équipée,WC séparé, buanderie, salle de bains, grande pièce à vivre. A l'étage : couloir, 5 chambres, 2 salles d'eau, grand grenier aménageable. Nombreux éléments d'époque : cheminées, pierres, poutres, escalier en pierres ce qui lui donne beaucoup de charme. Sur 80 m² actuellement exploité en profession libérale, l'ensemble comprend : une maison principale divisée en deux logements de 210 m² et de 80 m². Deux petites dépendances en pierres : une de 30 m² au sol avec étage et une de 10 m². Trois autres dépendances en pierres : une de 120 m² au sol sur 4 mètres de haut avec étage, la deuxième de 70 m², et la troisième de 30 m² sur une parcelle de 12.000 m² Idéal pour la création de gîtes ou autres activités professionnelles (libérale, création salle de réception, séminaires etc ). Très gros potentiel de développement avec une proximité immédiate de Caen. Produit rare à la vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian LEFEVRE-NEEL, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 48 07 63 34 - SIRET 399 903 020 00010 - Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet Réf. 4325

## Source and attribution

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