3-bed apartment for sale, 133 m²
Klosterneuburg, Stellenwiese, Katastralgemeinde Kierling
3 bedrooms·2 bathrooms
916.000 €
6.898 €/m²
Listed Jul 23, 2026
About this listing
Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.
Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.
Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.
Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:
Privater Zugang zum Kierlingbach
Loggien, Dachterrassen und Eigengärten
Ziegel-Massivbau
Vollunterkellerung der Häuser (mit Fußbodenheizung)
3-fach-verglaste Josko-Fenster
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
elektrische Außenbeschattungen (von Josko)
Josko-Eingangstüren (bei den Häusern)
bündige Innentüren
großformatige Fliesen (120 × 260 cm)
Video-Gegensprechanlage
eigenes Raumthermostat in jedem Raum
Kaminanschluss
Stellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen
belags- oder schlüsselfertige Ausführung möglich (bei den Häusern)
Die Einheiten:
Wohnungen:
Top 1: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 62,2m²; Loggia: ca. 9,7m²; Kaufpreis: 359.000,-- Euro
Top 2: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 89m²; Loggia: ca. 10,7m²; Kaufpreis: 459.000,-- Euro
Häuser:
Top 3: Wfl.: ca. 132,3m²; Keller: ca. 52m²; Terrasse: ca. 13,5m²; Dachterrasse: ca. 56,8m²; Garten: ca. 45,6m²; Kaufpreis belagsfertig: 616.000,-- Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 649.000,-- Euro
Top 4: RESERVIERT
Top 5: Wfl.: ca. 132,8m²; Keller: ca. 66m²; Terrasse: ca. 5,1m²; Garten: ca. 151,2m²; Kaufpreis belagsfertig: 916.000,-- Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 949.000,-- Euro
Top 6: Wfl.: ca. 141,7m²; Keller: ca. 52,3m²; Garten: ca. 125,5m²; RESERVIERT
Kaufpreis pro Stellplatz: 25.000,-- Euro
Kaufpreis pro Garagenplatz: 30.000,-- Euro
Die Lage:
Naturnahes Wohnen mit toller Infrastruktur.
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage in Kierling, einem beliebten Ortsteil von Klosterneuburg.
Die Lage beim Kierlingbach verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter. Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Wienerwalds befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Klosterneuburg sowie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit S-Bahn-Anschluss Richtung Wien sind rasch erreichbar. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl nach Wien-Heiligenstadt als auch zum Franz-Josefs-Bahnhof.
Kindergarten ca. 800m
Volksschule ca. 400m
Hofer ca. 110m
Spar ca. 1,6km
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Doppelhaushälfte TOP 5:
Die Wohnfläche von ca. 132,8m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Vorzimmer
äußerst großzügige Wohnküche mit ca. 47,5m² und Ausgang in den herrlich grünen Eigengarten
Garderobe/Abstellraum
WC mit Handwaschbecken
Obergeschoss:
zentraler Vorraum, von dem sämtliche Räume separat begehbar sind
3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und Ausgang auf die Terrasse
modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Ergänzend steht ein ca. 66m² großes Kellergeschoss zur Verfügung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kaufpreis:
Belagsfertig: 916.000,-- Euro
Schlüsselfertig: 949.000,-- Euro
Hinweis: Bei den Innenfotos kann es sich um jene der benachbarten Doppelhaushälfte handeln.
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
What's included
Cellar
Area132.8 m²
Bedrooms3
Bathrooms2
Location
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Neighborhood data on demand
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Listed on
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3.688 €/mo
Down payment20 % · 183.200 €
183.200 €732.800 € loan
Term
Total repayable1.106.475 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026