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Commercial property to rent, 178 m²
8010 Graz, Graz
2.318 €/mo
13 €/m²
Listed Jul 8, 2026
About this listing
Die im Herzen der Grazer Altstadt gelegenen Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten werden hochwertig renoviert und ausgestattet.
Sie befinden sich im 2. OG mit Lift und sind klimatisiert.
Raumaufteilung laut Plan bzw. z.T. noch variabel
Die Fotos sind von einer anderen, unlängst renovierten Top im selben Haus - diese war vorher ebenfalls unsaniert - und dienen zur Information, wie der Zustand nach Renovierung sein wird. (Fertigstellung nach rund 2-3- Monaten)
Hier gibt es einen Lift zu dem nur ein paar (ca. 5) Stufen führen. Einbau eines Treppenliftes ist möglich
Alle Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen.
Die Nähe zu zahlreichen Institutionen, Dienstleistern und Geschäften ermöglicht kurze Wege und eine hohe Effizienz im Geschäftsalltag.
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den neuen Radfahrwegen und dem Murradweg.
In Rund 500m Entfernung befindet sich der Hauptplatz der Stadt sowie die stark frequentierte Herrengasse, welche zu jeder Jahreszeit zahlreichen Besuchern aber auch Grazern als Einkaufs- und Flaniermeile dient.
Der Jakominiplatz befindet sich fußläufig ca. 400m entfernt und ist neben dem Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Grazer Verkehrsbetriebe.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Institutionen und Einrichtungen wie das Joanneumsviertel mit Museen, Vereinen etc., welche zu den wertvollsten und historisch Wichtigsten der Stadt gehören.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
What's included
Elevator
Key Stats
Key Stats
Floor Area178.3 m²
Energy ClassC
Listed on
FG
Frau Gudrun Vollath-Popp
Price History
Location
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