Commercial property to rent, 102 m²

Trnitá, Brno

943 €/mo

9 €/m²

Listed 34 days ago · Jun 4, 2026

Commercial

Category

102 m²

Area

1st

Floor

Energy

About this listing

Představuji Vám tento reprezentativní obchodní prostor v budově kousek od centra Brna na ul. Špitálka, ve velmi žádané a frekventované lokalitě, se skvělou dostupností pro zásobování a zároveň pro retail. Vhodné pro lehkou výrobu, skladování, showroom, E-shop apod. K pronájmu jsou k dispozici prostory o celkové výměře 102m2 užitné plochy navazujících a souvisejících místností v přízemí budovy, dle přiložených půdorysů. K prostoru lze přidat i další místnosti a vytvořit tak jeden funkční celek různých variant. Varianty: 1/ 102m2 za 22 850Kč/měs. + DPH + energie 2/ 145m2 za 32 480Kč/měs. + DPH + energie 3/ 121m2 za 26 980Kč/ měs. + DPH + energie 4/ celek za 49 950Kč/měs. + DPH + energie Dostupné od 1.8.2026 případně po domluvě lze i dříve, nebo se částečně nastěhovat a plynule prostory převzít od stávajícího nájemce. Bonus1/ Dále je možné pronajmout kancelář se zázemím bytu ve vedlejší budově o celkové výměře cca 60m2 za 13 850/měs. + DPH + energie – dostupné po domluvě ihned Bonus2/ Další samostatnou kancelář o výměře 18m2 za cenu 3950kč/měs. + DPH + energie – dostupné ihned Velkou výhodou je velká variabilita prostoru, a budoucí možnost rozšíření o další prostory v návaznosti na ukončení nájmu ostatních subjektů v budově. Pro aktuální obsazenost více info po telefonu. Pro vstup do budovy je možné užít hlavní vchod, sdílená hala respektive recepce je k dispozici společně pro nájemce budovy. K dispozici toaleta 2x2, která náleží k prostoru. Budova prošla v nedávné době revitalizací včetně zateplení střechy a obvodového pláště, výsledkem je velmi příjemná energetická třída C. Majitel je otevřen jednání o detailech a možnostech pronájmu a celkově je velmi vstřícný vůči nájemcům a preferuje budování dlouhodobých obchodních vztahů. K dispozici parkovací stání před 2+3 místa ve dvoře před budovou, možnost nabíjení elektromobilu, v ulici je parkovací zóna C. Prohlídky možné ihned, k ceně nájmu se připočítávají zálohy za energie. Prostory budou vyklizené, je možno vybavit prostory nábytkem pronajímatele. Majitel je plátce DPH, konkrétní podmínky nájmu jsou na domluvě podle velikosti prostoru a dalších okolností. Provizi za zprostředkování platí nájemce. Pro další informace o nemovitosti a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uveďte prosím stručné informace o Vás a Vaši společnosti, čím se zabýváte a kdy byste se rádi nastěhovali. Budeme Vás obratem kontaktovat pro navazující domluvu. Těším se na Vás a za spol. TYRKYS REAL s. r. o. přeji hezký den.Show more

What's included

Parking