House in Saarburg, Landkreis Trier-Saarburg
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House for sale, 114 m², land 780 m²

Saarburg, Landkreis Trier-Saarburg

3 bedrooms1 bathroom

511.560 €

4.487 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Stellen Sie sich vor, wie Sie abends Ihre eigene Haustür öffnen - der Eingang zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Ohne Vermieter, ohne Nachbarn über Ihnen, ohne das Gefühl von "nur vorübergehend", sondern das Gefühl des Ankommens und Zuhause-Seins. Dieses Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Satteldach ist genau auf diesen Wunsch zugeschnitten: wohnlich, behaglich und vertraut. Die 1,5-geschossige Bauweise mit variabel gestaltbarem Kniestock schafft im Obergeschoss einen vollwertigen Wohnbereich. Kinderzimmer, die Raum für Entwicklung bieten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer sind problemlos realisierbar - trotz Kniestock bleibt viel Stellfläche erhalten. Großzügige und durchdacht platzierte Fenster fangen das Tageslicht optimal ein: Morgens durchflutet die Sonne die Küche, nachmittags erhellt sie den Wohnbereich, und abends sorgt das sanfte Licht für eine wohlige Atmosphäre, wenn die Ruhe einkehrt. Das Haus harmoniert mit dem Tageslicht und nutzt es zu Ihrem Vorteil. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet zudem wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen - sei es das Reisegepäck, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen. Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein Standardprodukt, sondern ein individuell auf Sie zugeschnittenes Projekt. Die dargestellten Pläne sind ein Beispiel und können in Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe exakt an Ihre Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Vorstellungen und Ihr Budget angepasst werden. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, durch das angenehme Raumklima, die niedrigen Nebenkosten und das stimmige Gesamtkonzept. # Ausstattung Ihr Streif-Haus wird als hocheffizientes KfW-40-Effizienzhaus errichtet, was für einen äußerst geringen Energieverbrauch, langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und nachhaltige Zukunftsfähigkeit steht. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Komfort und Effizienz. Diese Technik arbeitet leise im Hintergrund und macht Ihren Alltag spürbar angenehmer. Die Ausstattung lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen: Verschiedene Pakete, von gehoben bis exklusiv, bieten hochwertige Materialien bekannter Markenhersteller. Sie können aus einer Vielzahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen wählen. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, die Materialien und Ausstattungen vor Ort zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch ist auch ein Nutz- oder Wohnkeller realisierbar. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine langlebige Substanz. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus wird genau nach Ihrem Lebensstil gebaut. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: Wird auf das Grundstück erhoben - Provisionshinweis: Es fällt lediglich eine Provision auf den Kaufpreis des Grundstücks an, in Höhe von derzeit: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Saarburg, einer malerischen Stadt an der Saar, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern. Saarburg zählt zu den schönsten Kleinstädten der Region und besticht durch seine historische Altstadt mit Wasserfall, Burg und charmanten Gassen, die dem Ort seinen einzigartigen Charakter verleihen. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie eine direkte Bahnverbindung nach Trier. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur macht Saarburg zum idealen Wohnort für Familien und Berufspendler, die Wert auf ein attraktives Umfeld und kurze Wege legen. Wer hier baut, entscheidet sich für eine Verbindung aus Charme, Geschichte und Lebensfreude. # Sonstiges Die hier gezeigten Bilder und Grundrisse dienen als Beispiele und können individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, was eine technisch abgeschlossene Bauweise inklusive Bäder bedeutet und sich ideal für Bauherren eignet, die Qualität und Planungssicherheit wünschen, aber auch selbst mitwirken wollen. Der Zwischenverkauf des Grundstücks ist vorbehalten, daher besteht kein Rechtsanspruch auf den Erwerb. Wir empfehlen, bei Interesse zeitnah Kontakt aufzunehmen, um Verfügbarkeit und Konditionen zu klären. Das Grundstück ist im Preis enthalten, und auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne, ein alternatives Grundstück zu finden. Ich berate Sie persönlich und transparent, damit Ihr neues Zuhause Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6762

What's included

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

511.560 €