# 200m od Parku Żerańskiego| 2 pokoje| 45 m²| klimatyzacja| 5. p | garaż

> Canonical listing: https://landomo.com/property/1bb8210d-e236-4c28-9642-ffabcd62eaad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750,000 PLN
- **Location:** Żerań, Białołęka, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T19:37:08.014Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:28:12.365Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Nowoczesne mieszkanie z balkonem i zielenią tuż za progiemWarszawa | Żerań | ul. Krzyżówki 13BWyobraź sobie, że rano wychodzisz z domu, a po około 200 metrach jesteś w jednym z najnowszych i największych terenów rekreacyjnych tej części Warszawy.To właśnie tutaj znajduje się Park Żerański — 13-hektarowa, nowoczesna przestrzeń nad Kanałem Żerańskim, z bulwarem, pomostami, ścieżkami rekreacyjnymi i rowerowymi, miejscami do odpoczynku, placem zabaw i parkiem linowym. A jeszcze lepiej — Twój własny balkon i zielone patio masz na co dzień bez wychodzenia z osiedla.Na sprzedaż 45-metrowe, 2-pokojowe mieszkanie na 5., ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku.To mieszkanie dla kogoś, kto chce połączyć miejską wygodę, nowoczesne wnętrze i bliskość natury — bez kompromisów. Światło, przestrzeń i gotowe wnętrzeDuże przeszklenia sprawiają, że salon jest pięknie doświetlony, a widok na zielone patio dodaje wnętrzu oddechu.Mieszkanie zostało urządzone w spójnej, nowoczesnej stylistyce i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.W środku znajdziesz:● przestronny salon z wyjściem na balkon,● otwartą kuchnię z zabudową wykonaną na wymiar i sprzętem AGD,● wygodną sypialnię z zabudową na zamówienie,● elegancką łazienkę z wanną,● funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania.Balkon, na którym naprawdę chce się usiąśćBalkon został wykończony deską kompozytową, dzięki czemu jest estetyczny i praktyczny.Zamiast patrzeć na kolejne bloki, masz przed sobą zielone, zadbane patio osiedla.A kiedy masz ochotę na dłuższy spacer, sport, rower albo odpoczynek nad wodą — Park Żerański jest dosłownie kilka minut od domu.To jedna z tych lokalizacji, w których natura przestaje być "dodatkowym atutem", a staje się częścią codziennego życia.Komfort przez cały rokW mieszkaniu znajduje się klimatyzacja, która sprawdzi się szczególnie podczas letnich dni.Na uwagę zasługuje również dopracowane wykończenie: kuchnia na wymiar, zabudowy meblowe, designerskie oświetlenie oraz spójna aranżacja całego mieszkania. Lokalizacja, która zyskuje na wartości200 m – Park Żerański blisko – Kanał Żerański kilka minut – komunikacja miejska szybki wyjazd – Modlińska i S8W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, piekarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i place zabaw.Do dyspozycji są również Galeria Północna i Atrium Targówek.Park Żerański jest szczególnie mocnym atutem tej lokalizacji — powstał jako duża miejska inwestycja rekreacyjna i został udostępniony mieszkańcom w październiku 2025 roku. Na 13 hektarach znajdują się m.in. bulwar nad kanałem, pomosty, miejsca wypoczynku, ścieżki rowerowe, park linowy i plac zabaw. Najważniejsze informacje45 m² | 2 pokoje | 5. piętro | ostatnie piętrobudynek z 2020 rokubalkon z deską kompozytowąwidok na zielone patioklimatyzacjakuchnia wykonana na wymiarzabudowy meblowe na zamówieniewysoki standard wykończeniagotowe do zamieszkaniaczynsz ok. 800 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo 40 000 zł Dla osoby, która chce mieszkać inaczejTo mieszkanie spodoba się osobie, która nie chce wybierać między życiem w Warszawie a bliskością zieleni.Rano kawa na balkonie. Po pracy spacer nad Kanałem Żerańskim. Weekendowa przejażdżka rowerem. A jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury i głównych tras.45 m², które dają znacznie więcej niż tylko metraż.Zapraszam na prezentację. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/1bb8210d-e236-4c28-9642-ffabcd62eaad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.