House in Bergerac, La Madeleine
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House for sale, 90 m², land 377 m²

Bergerac, La Madeleine

3 bedrooms1 bathroom

136.500 €

1.517 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Dans un quartier calme de Bergerac, rive droite, venez découvrir cette jolie maison COUP DE COEUR, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elevée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison vous offre une belle pièce à vivre de 24 m2 environ, séparée de la cuisine par un original escalier hélicoïdale. Un salon de 12 m2 attenant au séjour peut aisément être converti en chambre à coucher. Côté jardin vous découvrirez une seconde chambre de 9 m2. La cuisine, très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin est entièrement aménagée. Sur le même niveau, vous trouverez des toilettes séparés, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'escalier vous mène aux combles, où se trouve une vaste chambre mansardée de 30 m2 environ et son espace dressing, ainsi qu'une petite alcôve pouvant servir de petite chambre ou de bureau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique par convecteurs réglables à distance. A l'étage, une climatisation réversible a été installée récemment. Un système anticalcaire permet de préserver tuyauteries et électroménager. L'isolation par le sous-sol vient d'être réalisée. Une belle terrasse en bois, équipée d'un store, surplombe le jardin d'agrément joliment arboré et entièrement clos et sans aucun vis à vis. Il est pourvu d'une piscine hors sol (244 cm x 488 cm x 107 cm), d'un barbecue, d'un cabanon de rangement et d'un puits. Enfin, le sous-sol, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable non négligeable. Actuellement vous y trouverez la buanderie, une cuisine d'été, un grand espace de rangement, et un garage. Vous serez charmés par cette maison du début du siècle mais aux allures très contemporaines ! Vidéo de présentation sur demande. Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

What's included

Terrace
Garden
Pool
Cellar

Location

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Bien ici

136.500 €