House for sale, 180 m², land 3651 m²

3 bedrooms1 bathroom

441.000 €

2.450 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, nichée au coeur d'un splendide jardin mêlant essences locales et plantes exotiques, cette attrayante propriété se distingue par son caractère unique et sa vue imprenable sur la rivière. Amateurs de pêche, de kayak ou de balades en bateau, vous serez comblés : son vaste ponton privé vous invite à profiter pleinement de la Dordogne et de ses couchers de soleil enchanteurs. Alliant modernité et chaleur, cette maison respire la quiétude tout en restant proche de toutes commodités. Baignée de lumière, elle offre des espaces de vie généreux et agréables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce à vivre intelligemment agencée : un salon douillet avec cheminée ouverte, un espace bureau, un vestiaire, une salle à manger conviviale avec grande tablée, et une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante. À cela s'ajoutent une arrière-cuisine très pratique, des toilettes invités, ainsi qu'une superbe cave à vin. Deux bureaux indépendants complètent ce niveau - idéals pour une activité professionnelle ou transformables en chambres d'amis selon vos besoins. À l'étage, un élégant palier, modulable à souhait, dessert un grand dressing ainsi que deux belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC et disposant d'un accès extérieur. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, également dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Enfin, les prestations extérieures viennent parfaire cet ensemble harmonieux : un garage, un carport, et une piscine chauffée ajoutent au confort de vie. Un bien rare en excellent état, dans un environnement privilégié - que demander de plus ? Une visite s'impose! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

What's included

Garden

Garage

Pool

Cellar

Fireplace

Location

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Bien ici

441.000 €