2-bed apartment for sale, 90 m²

Olching, Schwaigfeld, Graßlfing

625.000 €

6.944 €/m²

Listed Jun 27, 2026

About this listing

EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMGARTEN Wohnen am Schwaigfeldpark in Olching ========================= HIGHLIGHTS ========================= ✓ 89,36 m² Wohnfläche ✓ Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Aufzug ✓ Ca. 123 m² exklusiver Garten (Sondernutzungsrecht) ✓ Sonnige Süd-/West-Ausrichtung ✓ Direkte Lage am Schwaigfeldpark ✓ KfW-55-Energieeffizienz ✓ Hochwertige Einbauküche inklusive ✓ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✓ Großes Kellerabteil (12,23 m²) ========================= BESCHREIBUNG ========================= Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage direkt am Schwaigfeldpark. Auf 89,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein liebevoll angelegter, ca. 123 m² großer Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht und stilvollem Wasserspiel. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Schiebetüren öffnen den Wohnraum zur sonnigen Süd-/West-Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur. ========================= AUSSTATTUNG ========================= ✓ Geöltes Echtholzparkett aus Eiche ✓ Hochwertige Aluminium-/Holzfenster ✓ Tageslichtbad ✓ 3-fach-Wärmeschutzverglasung ✓ Elektrische Rollläden an Süd- und Westfenstern ✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✓ Wasser-Wasser-Wärmepumpe ✓ Solarthermie ✓ Massive Vollziegelbauweise ✓ Barrierefrei ✓ Aufzug ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Kellerabteil mit 12,23 m² ✓ Waschmaschinenraum, Fahrradkeller ========================= IHR MEHRWERT ========================= Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise, großzügigem Garten und einer der begehrtesten Wohnlagen in Olching-Schwaigfeld. Der direkt angrenzende Park schafft ein naturnahes Wohngefühl mit viel Freiraum – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen auf hohem Niveau genießen möchten. Einziehen und wohlfühlen! Keine Maklergebühren!!Show more

What's included

Terrace

Elevator

Garage

Cellar