Commercial property for sale, 585 m²
180 Rue de Coméraz, Champlan (Grimisuat)
1.224.186 €
2.093 €/m²
Listed Aug 26, 2026
About this listing
À VENDRE - Immeuble de rendement - Champlan, Grimisuat (VS)
Un bien rare au coeur du Valais, à fort potentiel de rendement et idéalement situé.
Nichée dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement alliant activité commerciale et résidentielle. Le bien s'étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes.
SOUS-SOL :
- Caves, buanderie, chaufferie
REZ-DE-CHAUSSEE
- Café, restaurant avec une grande salle
- Dégagement
1ER ETAGE
- Appartement de 4.5 pièces
- Cuisine équipée et agencée
- Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse
- 3 chambre à coucher
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
- WC jour séparé
2EME ETAGE
- Appartement de 4.5 pièces en duplex
- Cuisine équipée et agencée
- Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse
- 3 chambre à coucher
- Mezzanine
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
- WC jour séparé
Une parcelle de 352 m2 attenante à l'immeuble est disponible en sus.
Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu'une réserve locative assurée.
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Key Stats
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Floor Area585 m²
Listed on
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Location
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Estimated monthly payment
6.347 €/mo
Down payment20 % · 244.837 €
244.837 €979.349 € loan
Term
Total repayable1.142.531 €
Interest rate2.10 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026