House for sale, 91 m²

23 Ady Sari, Wrocław

298.806 €

3.284 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Polecam parterowy dom w zabudowie szeregowej na ul. Ady Sary na Jagodnie. Kameralna zabudowa atrialna, 91 m? zaprojektowane z myślą o rodzinie i pracy zdalnej. Do dyspozycji są aż dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni 42,67 m?, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojna okolica z pełną infrastrukturą. Układ mieszkania: - 91 m?, sufit 280 cm - osobna kuchnia 12 m2 - przestronny salon z jadalnią 19, 3m2 - sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką (10,98 m2, 4,66 m2, 4,13 m2) - pokój dziecięcy 10,13 m2 - gabinet do pracy zdalnej (lub dodatkowa sypialnia) 11,09 m2 - druga łazienka ok 3 m2 - praktyczny kantorek gospodarczy ok 1,5 m2 (nie jest zaznaczony na rzucie) Co wyróżnia tę nieruchomość? Ogrzewanie jest gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny), w całym domu jest wydajne ogrzewanie podłogowe, które sprawia że powietrze w zimie nie jest suche, nie ma kaloryferów co daje duże możliwości aranżacyjne. Do mieszkania przynależą dwa prywatne ogródki ? 16 m? i 24 m?. Największy taras został zaaranżowany jako zielony ogród z różami, hortensjami, klematisami i ozdobnymi drzewkami. Jest grill gazowy. To miejsce stworzone na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny relaks. Przy budynku znajduje się estetyczna wiata śmietnikowa i duży schowek na rowery. Klimatyzacja w 4 pokojach, system smart house, elektryczne rolety antywłamaniowe. Budynek ma bardzo dobrą izolację zewnętrzną i nawet w upalne lata klimatyzacja jest włączana sporadycznie. Do budynku przynależy miejsce postojowe, można zlikwidować rabatę na rzecz dodatkowego miejsca postojowego. Dodatkowym atutem mieszkania jest zewnętrzny schowek gospodarczy, który został zabudowany plexą i jest to dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania. Na ostatnim zdjęciu rzut poglądowy, były zmiany lokatorskie, pomniejszona była łazienka 1 na rzecz powstałego kantorka, gdzie zmieści się wózek dziecięcy, odkurzacz, drabina, jest wiele półek i miejsca do przechowywania. Bardzo niskie koszty utrzymania! - poniżej 600 zł miesięcznie Dodatkowo dla mieszkańców Prywatny park, ogrodzony plac zabaw, siłownia pod chmurką, boisko go gry w siatkówkę, wiaty i miejsce na wspólnego grilla. Prywatna siłownia Lokalizacja Nowoczesna część Jagodna to miejsce, które z roku na rok zyskuje na atrakcyjności. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoła, przedszkola i żłobki, przychodnie, dentysta i weterynarz, piekarnia Hert, sklepy, warzywniaki i punkty usługowe, kawiarnie i restauracje, pilates i siłownia. Dodatkowo: około 300 m do planowanego Zielonego Klina, około 600 m do przystanku autobusowego z wydzielonym buspasem. Kontakt: Magdalena Knappe tel: [numer], [numer] nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 646 Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.Show more