# RARE A LA VENTE - T3 DE 80M2 EN REZ-DE-JARDIN + 150M2 D'EXTERIEUR BIEN EXPOSE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, La Ciotat, La Ciotat, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T00:21:33.129Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

07.55.37.13.21 Yoann Donnadieu
Située du côté du Garoutier, dans un environnement calme et verdoyant, belle copropriété à taille humaine, bénéficiant d’une proximité à toutes commodités : centre ville à pied par la voie douce, commerces, écoles, plages, axes autoroutiers, etc.
Magnifique T3 de 77m2 en rez-de-jardin.
Grand séjour/cuisine lumineux de 32m2 exposé Sud/est prolongé par une terrasse et un jardin d'une surface totale de 150m2.
Il dispose de deux suites parentales avec salles d'eau privatives et d'un WC indépendant.
Prestations de standing : Carrelage en grès cérame 60x60, volets roulants électriques, WC suspendus, chauffage et rafraichisseur d'air par pompe à chaleur, sèche-serviettes, parking en s/sol avec pré cablage pour borne électrique, etc.
Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques RE2020.
Prix : 489 000€
Parking double en s/sol en sus : 31 000€
Remise des clés en décembre 2025.
Les avantages :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL.
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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