House for sale, 123 m², land 600 m²

WIndfang 15a, 33647, Bielefeld

650.000 €

5.285 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Toskana-Bauweise in besonderer Lage von Brackwede, direkt am Teutoburger Wald. Das 2012 erbaute Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück als letztes Grundstück in der Reihe und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf die Mordegge (Berg) sowie die direkte Waldrandlage mit unmittelbarem Zugang zum Teutoburger Wald in beide Richtungen. Spaziergänge und Naturerlebnis beginnen hier direkt vor der Haustür. Durch die Hanglage des Grundstücks entsteht ein besonderer Mehrwert: Im oberen Bereich führt ein kleiner Weg zu einem eigenen Aussichtspunkt auf dem Grundstück. 360-Grad-Tour: https://tour.panoee.net/699b6d8ca0d83f5dea8179a9 Hier wird nicht nur ein Einfamilienhaus gekauft, sondern auch ein außergewöhnlicher Standort. Die Lage am Brackweder "Villenberg" verbindet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Stadtnähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 123,56 m², zusätzlich stehen ca. 61,71 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung. Durch die Toskana-Bauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen, wodurch die Räume besonders gut nutzbar und möblierbar sind. Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen und praktischen Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung im EG und OG, Dreifachverglasung, moderne Einbauküche, Klimaanlage im Wohnzimmer sowie zahlreiche technische Komfortmerkmale. Im Wohnbereich sind Heimkino-Leinwand und Beamer unsichtbar über Liftsysteme in die Decke integriert. Auch der Außenbereich bietet viele Pluspunkte. Die ca. 32 m² große Terrasse mit WPC-Belag und halb überdachtem Bereich lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Der Garten ist durch einen hohen Betonzaun, zusätzlichen Sichtschutz und die geschützte Lage weitgehend uneinsehbar. Ergänzt wird dies durch praktische Details wie frostsichere Außenzapfstellen, Außensteckdosen und eine Drainage rund ums Haus. Abgerundet wird das Angebot durch Solarthermie, Photovoltaik, Netzwerkverkabelung in allen Räumen, SAT-Verteilung in alle Räume sowie einen 1 GBit Kabel-Internetanschluss. Besonders attraktiv: Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ausstattung: • Modernes Einfamilienhaus in Toskana-Bauweise • Baujahr 2012 • Ca. 123,56 m² Wohnfläche • Ca. 61,71 m² Nutzfläche im Vollkeller • Vollunterkellert mit trockenem, isoliertem Betonkeller • Eckgrundstück / letztes Grundstück in der Reihe • Direkt am Teutoburger Wald • Direkter Waldzugang in beide Richtungen • Unverbaubarer Blick auf die Mordegge • Lage am Brackweder "Villenberg" • Keine Dachschrägen im Obergeschoss • KfW-70-Energiehaus • Holzständerbauweise • Fußbodenheizung im EG und OG • Elco Gas-Brennwerttherme • Dreifachverglasung bei Fenstern und Terrassentüren • Moderne Einbauküche inklusive • Klimaanlage im Wohnzimmer • Große Whirlpoolwanne • Dampfdusche • Deckeneinbaustrahler im gesamten Haus • Rollläden im gesamten Haus • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer • Elektrische Vorbereitung im Schlafzimmer • Shelly-Steuerung für Rollläden und Beleuchtung im Wohnzimmer • Kaminzug im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden • Heimkino-Leinwand unsichtbar in der Decke integriert • Beamer unsichtbar per Lift in der Decke integriert • Beamer optional nach Absprache • Ca. 32 m² Terrasse mit WPC-Belag • Halb überdachter Terrassenbereich • Edelstahlgeländer • Hoher Betonzaun zur Einfriedung des Gartens • Zusätzlicher Sichtschutz zur Siedlungsseite • Garten weitgehend uneinsehbar • 2 frostsichere Außenzapfstellen • Außensteckdosen vorhanden • Drainage rund ums Haus • Natur-Polygonalstein-Verkleidung am Kellerbereich • Stellplätze für bis zu 4 Autos • 4 Solarthermie-Module • 6 Photovoltaik-Module • SAT-Verteiler • Netzwerkverkabelung in alle Räume • 1 GBit Kabel-Internetanschluss • 360-Grad-Tour vorhanden • Privatverkauf ohne Maklergebühren Mehr Infos: https://www.immobilienscout24.de/expose/166323510#/ Bitte keine Makler Anfragen!Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar