House for sale, 258 m²

Reinheimerstraße 46, 64846, Groß-Zimmern

895.000 €

3.469 €/m²

Listed Jun 8, 2026

House

Category

258 m²

Area

1992

Year

About this listing

Exklusives Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohnbereichen in Groß-Zimmern Provisionsfrei vom Eigentümer Kaufpreis: 895.000 € Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Mehrgenerationenhaus in attraktiver Lage von Groß-Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept mit drei separat nutzbaren Wohnbereichen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde ca. 1992 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 258,52 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 81,02 m². Das Grundstück umfasst 666 m². Besonders hervorzuheben sind die klar gegliederten Ebenen, die großzügigen Raumverhältnisse sowie die flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Balkon und Loggia erweitern die Wohnqualität zusätzlich. Eckdaten * Kaufpreis: 895.000 € * Wohnfläche: ca. 258,52 m² * Nutzfläche: ca. 81,02 m² * Grundstück: 666 m² * Baujahr: ca. 1992 * Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss * 3 separat nutzbare Wohnbereiche * Balkon und Loggia * 2 Stellplätze direkt am Haus * Gas-Brennwertheizung (Viessmann Vitodens 200), Baujahr 2019 * Dämmmaßnahmen in den Jahren 2005/2006 sowie 2011/2012 * Energieausweis wird derzeit erstellt * Privatverkauf – provisionsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in der Reinheimer Straße 46 in 64846 Groß-Zimmern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden Feld- und Grünwege direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Besonderheiten * Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Drei separat nutzbare Wohnbereiche * Großzügige Wohn- und Nutzflächen * Balkon und Loggia * Garten mit Entwicklungspotenzial * Hobby- und Nutzräume im Kellergeschoss * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. !Virtueller Einblick in die Immobilie! Das hier bereitgestellte Kurz-Exposé enthält die wichtigsten Eckdaten und Informationen zur Immobilie. https://drive.google.com/file/d/1GnLuVISKfdI9HdTa1FJK1CKfYF2dT78K/view?usp=drivesdk Für einen deutlich umfassenderen Eindruck mit zahlreichen zusätzlichen Bildern, Grundrissen und weiterführenden Objektinformationen steht Ihnen unser ausführliches Exposé unter folgendem Link zur Verfügung: https://drive.google.com/file/d/1ezWe8QxeML2FzdKrqkTEeNog6uAhrNGk/view?usp=drivesdk Link einfach kopieren und in Ihren Browser einfügen.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar