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2-bed apartment for sale, 87 m²
Innsbruck
20 456 500 Kč
235 865 Kč/m²
Listed 27 days ago · 20 May 2026
Apartment
Category
86.73 m²
Area
Ground
Floor
B
Energy
About this listing
Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair<br /><br />Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen.<br /><br />Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.<br /><br />Key Facts<br /> • Personenlift<br /> • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck<br /> • westorientierter Garten<br /> • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich<br /> • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos <br /> • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich<br /> • hochwertige Parkettböden<br /> • begehbarer Kleiderschrank<br /> • zwei optionale Tiefgaragenplätze<br /><br />Wohngefühl<br />Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten.<br /><br />Besonderes Highlight<br />Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling.<br /><br />Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen.<br /><br />Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen.<br /><br />Ausstattung & Komfort<br />Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.<br /><br />Raumaufteilung<br /> • Vorraum / Garderobe<br /> • WC mit Dusche<br /> • Abstellraum<br /> • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten<br /> • Kinderzimmer oder Büro<br /> • Schlafzimmer<br /> • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne<br /><br />Zubehör<br />Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß.<br /><br />Parken<br />Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden.<br /><br />Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial.<br /><br />LAGE:<br />Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit.<br /><br />Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.<br /><br />Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein.<br /><br />So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.<br /><br />Energiedaten: HWB 37 Klasse B.<br />Verfügbar nach Vereinbarung.
What's in it
Parking
Balcony
Elevator
Basement
Lift
Cellar / basement
Key Stats
FloorGround
Area86.73 m²
Rooms3
Bedrooms2
Parking Spaces1
Energy ClassB
HeatingFloor Heating
ElevatorYes
BalconyYes
BasementYes
ParkingYes
Listed on
Synced 24 days ago
Map
Location
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Innsbruck
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Innsbruck
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3.282 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
163.000 €652.000 € loan
Total repayable984.473 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.