# Moderne 3-Zimmer-Wohnung, Provisionsfrei in Do-Rahm

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Hangeney, Rahm, Huckarde, Huckarde, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:24:38.118Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:53:33.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, modern und technisch auf dem neuesten Stand: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem entsprechend liebevoll gepflegten Zustand – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung & Technik im Detail
Raumaufteilung: 3 Zimmer auf ca. 68 m² – optimal geschnitten für Paare oder kleine Familien.

Modernisierung (2020): Die Wohnung wurde stilsicher renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger, fußwarmer Vinylboden verlegt; die restlichen Räume (Flur, Bad, Küche) sind zeitlos gefliest.

Smart Home & Fenster (Update 2023): Drei von vier Fenstern wurden 2023 durch hocheffiziente Neumodelle ersetzt. Diese verfügen über eine Smart-Home-Steuerung sowie elektrische Jalousien – bequem per App oder Automatisierung steuerbar. (Hinweis: Die Balkontür ist im Originalzustand).

Küche inklusive: Die gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Balkon: Ihr Platz an der frischen Luft mit Blick auf das lebendige Geschehen in Rahm.

Lage: Freizeit & Anbindung
Top-Lage: Dortmund-Rahm zählt zu den grünsten und beliebtesten Lagen im Westen.

Revierpark Wischlingen: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Solebad, die Sauna und weitläufige Parkanlagen.

Natur: Der Rahmer Wald liegt fast vor der Haustür.

Anbindung: Erstklassige Erreichbarkeit der A45/A40 sowie der S-Bahn (S2).

Konditionen & Hausgeld
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat!

Hausgeld: Monatlich 338 € – in dem sind die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen bereits enthalten!

Verfügbarkeit: Voraussichtlich zum 01.03.2027 (nach Absprache).

Die Highlights auf einen Blick:
Zimmer: 3 Zimmer, 65 m² (2. OG)

Zustand: Top-gepflegt (Modernisierungen 2020 & 2023)

Böden: Vinyl & Fliesen.

## Source and attribution

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