# Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 740 EUR
- **Location:** Bubenreuth, Bubenreuth, Bubenreuth, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T11:05:34.156Z
- **Last updated:** 2026-09-15T05:29:11.743Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen,
im Jahr 2012 wurden energetische Maßnahme durchgeführt (WDVS, Kellerdeckendämmung, etc.),
damit dieser hervorragende Energieverbrauch zustande kommt.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Eine Küche kann vom Vormieter nicht übernommen werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Bubenreuth hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. vor Ort,
gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs an Erlangen, Nürnberg, Forchheim, Bamberg,
die Wohnung liegt in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Bereich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte schreiben Sie bei Interesse, ein paar kurze Sätze zu Ihrer persönlichen (Haustiere, Raucher, etc.) und beruflichen Situation.
Vielen Dank für Ihr Interesse.

Im Wohnhaus befindet sich ein Anschluß der ehemaligen Kabeldeutschland, welcher 1000 MBit ermöglicht.
Ein Kellerraum kann für 10 Euro im Monat angemietet werden.

Ich möchte noch darauf hinweise, dass noch ein paar Reparaturen erfolgen werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491725

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/1eb8eb38-02cd-4bdc-b760-afe2a415a3db
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