1 of 27
House for sale, 88 m²
Néré
2 171 150 Kč
24 673 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
House
Category
88 m²
Area
F
Energy
About this listing
iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110m² - Néré 17510<br>À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution. <br>La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. <br>La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois). <br>L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture. <br>On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15.<br>Informations techniques<br>Localisation : Néré (Charente-Maritime)<br>Type de bien : maison à rénover<br>Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC<br>Étage : grenier entièrement aménageable<br>État général : rénovation complète à prévoir (isolation, chauffage, électricité, menuiseries simple vitrage)<br>Toiture : saine<br>Extérieurs : grand jardin clos et arboré (3.110m²), potager en permaculture<br>Dépendances : dépendance, toits à cochons, double hangar<br>Ressource en eau : forage pour le jardin + eau de la ville pour la maison.<br>Assainissement : Tout à l'égout<br>Exposition : plein sud<br>Commodités : Aulnay à 10 min, Saint-Jean-d’Angély à 25 min, côte à 1h15<br>* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur.<br>La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.<br>Merci de votre compréhension.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
What's in it
Terrace
Garden
Key Stats
Living Area88 m²
Bedrooms1
Energy ClassF
GardenYes
TerraceYes
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Néré
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Néré
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
443 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
9.000 €77.500 € loan
Total repayable106.255 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.