House for sale, 166 m², land 485 m²

Albstadt, Ebingen

795.000 €

4.802 €/m²

Listed Jun 18, 2026

About this listing

Modern, hell und mit traumhaftem Fernblick – dieses hochwertige Doppelhaus in begehrter Wohnlage von Albstadt-Ebingen vereint durchdachte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Bereits das Untergeschoss bietet ein praktisches Plus: Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für Komfort und kurze Wege – bei jedem Wetter. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit Dusche sowie ein flexibles Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein stilvoller Galeriebereich mit Aussicht – perfekt für Familienleben mit Freiraum. Ein optionaler Aufzug ermöglicht barrierearmes Wohnen – so lässt sich das Haus auch langfristig bequem und zukunftssicher nutzen. Mit klaren Grundrissen, modernen Materialien und ruhiger Umgebung bietet dieses Haus die ideale Basis für anspruchsvolles Familienleben – komfortabel, naturnah und zukunftssicher. # Ausstattung Technische Ausstattung: - Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Zentrale Warmwasserversorgung mit integriertem Speicher - Moderne Photovoltaikanlage mit Speicher - Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage - Aufzugsanlage (UG-DG) als Sonderwunsch möglich - Effizienzhaus 55 (GEG) – Niedrige Energie- und Nebenkosten dank effizienter Bauweise Architektur & Bauweise: - Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter Qualität - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse - Großzügige Fensterflächen mit bodentiefen Elementen - Geräumige Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Ausstattungsdetails: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate - Optional wählbare Echtholzparkett- und Fliesenböden (nicht im Kaufpreis enthalten) - Optionaler fein strukturierter Wandbelag in Raufaservlies-Ausführung (nicht im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC - Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Video-Türsprechanlage mit Kamera - Überwiegend elektrisch betriebene Außenrollläden Die finalen Boden- und Wandbeläge sind frei wählbar und werden auf Wunsch durch den Bauträger zum Festpreis ausgeführt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 485 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37,28 m² - Nutzfläche: ca. 59,87 m² # Lagebeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Albstadt-Ebingen – ruhig gelegen, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie erhöht mit Weitblick über die Stadt – in einem Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität ideal vereint. Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege, Wiesen und die Albhochfläche – ein Paradies für Familien, Radfahrer und Naturliebhaber. Auch Spielplätze und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Ebingens: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das moderne Krankenhaus liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Hochschule Albstadt-Sigmaringen, zahlreiche mittelständische Unternehmen und Bildungseinrichtungen machen Ebingen zudem zu einem starken Wohn- und Wirtschaftsstandort. Ob aktive Freizeitgestaltung, ein sicheres Umfeld für Kinder oder eine entspannte Nachbarschaft – hier finden Eigennutzer und Familien ideale Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Zuhause. Die Anbindung an die B463 sowie die Regionalbahn sorgt für schnelle Wege in Richtung Balingen, Reutlingen oder Stuttgart. Albstadt-Ebingen – ein Ort zum Aufleben, Ankommen und Wohlfühlen. # Sonstiges Schlüsselfertige Massivbauweise Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig, inkl. Doppelgarage, Keller, Außenanlage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus – ohne Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Optionaler Innenausbau durch den Bauträger: Ausführung von Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten: € 30.000,- Gesamtkaufpreis inkl. vollständigem Innenausbau: € 825.000,- (inkl. aller Bau- und Ausstattungsleistungen) Sonderwünsche & Eigenleistungen Neben dem Innenausbau können auf Wunsch auch weitere Ausstattungs- oder Planungsanpassungen berücksichtigt werden. Nachfolgend einige Beispiele – weitere Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich und werden gerne individuell abgestimmt. Auszug möglicher Sonderwünsche (Preise auf Anfrage): - Außentreppe entlang des Hauses - Aufzugsanlage (vom Untergeschoss bis Dachgeschoss) - Flachdachfenster im Galeriebereich (Dachgeschoss) - Terrassierter Lichthof im Bereich Du/WC (Erdgeschoss) Finanzierung Gerne stellen Ihnen unsere Finanzierungspartner ein unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebot zusammen – auf Wunsch unter Einbeziehung Ihrer Eigenleistungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 13.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MH-2026-00110Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar