3+kk Apartment in Praha, Liboc

2-bed apartment for sale, 105 m²

Praha, Liboc

2 bedroomsFloor 3 / 4

409.947 €

3.904 €/m²

Listed Oct 5, 2026

About this listing

PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 – Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná plocha 80,2 m² dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m². Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení. Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky. Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost. Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 – 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací. Těším se na možnost domluvit individuální prohlídku této nemovitosti a představit její jedinečné přednosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

What's included

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

iDnes Reality

409.947 €

Bezrealitky.cz

409.947 €

Price estimate

The asking price 409.947 € is about 2% below the estimated market value of 419.354 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.187 €/month

Yield

~3.5%