# Praktisches City-Apartment Prenzlauer Berg mit 2 Zimmern und großem Balkon.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,960 EUR
- **Location:** Wohnstadt Carl Legien, Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, DE
- **Floor area:** 40.91 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:57:14.624Z
- **Last updated:** 2026-10-27T16:28:39.660Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das exzellent geschnittene und hochwertig ausgestattete City-Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Gartenhauses eines ehemals als Boardinghaus konzipierten Neubaus aus 1998 und bietet eine angenehme Privatsphäre mit viel Ruhe. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einen sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher zusätzlich zu Wohnung erworben werden muss (€ 30.000,-) ! Die Wohnung ist nach Osten mit leichtem Südanteil ausgerichtet und ab sofort bezugsfrei.

# Ausstattung
Hier finden Sie eine durchdachte und in sehr gepflegtem Zustand befindliche Hochparterrewohnung mitten im Kiez. Dank des offenen Grundrisses und des ins Grüne blickenden Balkons fühlt man sich wie bei einem Spaziergang im Park. Wohn- und Schlafraum sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Wannenbad ist modern gefliest und äußerst gepflegt. Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 6.110,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

- Gesamtfläche: ca. 40,91 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,73 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 40,91 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem der angesagtesten Kieze Berlins, inmitten des Prenzlauer Berges. Der Prenzlauer Berg bietet eine ungemeine Vielfalt an kulturellem Angebot. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden sowohl Familien als auch Pärchen und Singles zum Erholen und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten Cafés, Restaurants und Bars den kompletten Gegensatz zum ruhigen Leben am Tage und ermöglichen ein ausgiebiges und intensives, für Berlin typisches Nachtleben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TH-ER-139-77

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/1ee9fbef-e041-486a-b17d-ee1ffe10c406
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