2-bed apartment to rent, 80 m²
Hannover, Döhren
2 bedrooms·1 bathroom·Floor 5
899 €/mo
11 €/m²
Listed Oct 24, 2026
About this listing
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,23 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Hannover-Döhren und steht ab sofort zur Vermietung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, sodass sich je nach Tageszeit ein passender Platz im Freien findet.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice interessant.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon.
Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten.
Highlights:
- ca. 80,23 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- separate Küche mit Balkonzugang
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- gute Anbindung und kurze Wege ins Grüne
- ab sofort verfügbar
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und großzügigen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und gleich zwei Balkonen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Zur Ausstattung gehören:
- helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- zwei Balkone
- separates Schlafzimmer sowie weiteres Kinder-/Arbeitszimmer
- separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon
- Tageslichtbad
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet dadurch viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Döhren, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden Hannovers. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leinemasch, die mit ihren weitläufigen Fuß- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch der Maschsee ist schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man unkompliziert in die Hannoveraner Innenstadt. Gleichzeitig sind der Messeschnellweg, das Messegelände und weitere Ziele im südlichen Stadtgebiet gut erreichbar.
Döhren bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Naherholung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1647313.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1647312.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 499040
What's included
Balcony
Cellar
Floor5
Area80.23 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Deposit2.700 €
MunicipalityHannover
Location
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