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1-bed apartment to rent, 62 m²

Gütersloh

1 bedroom1 bathroomFloor Ground

872 €/mo

14 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten – barrierefrei & energieeffizient wohnen in Gütersloh In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gütersloh entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise. Die Bezugsfertigkeit ist der 01.10.2026. Im Rahmen dieses Neubauprojekts bieten wir Ihnen die Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 62,28 m² zur Anmietung an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und nachhaltige Bauweise legen. Wohnen mit Komfort und Funktionalität Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 24 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse mit ca. 8 m² sowie den angrenzenden, zur privaten Nutzung vorgesehenen Gartenbereich mit ca. 60 m² – ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen damit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher. Die Ausstattung entspricht den aktuellen technischen und energetischen Anforderungen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Möglichkeit einer individuellen Bemusterung gewährleisten eine langlebige und wertstabile Ausführung. Ihr neues Zuhause – modern, ruhig und wertbeständig Diese Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie im Erstbezug zu sichern – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage zeitnah und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Kontaktaufnahme folgende Angaben vollständig mitzuteilen: - Anzahl sowie Alter der einziehenden Personen - Angaben zu Haustieren sowie Rauchverhalten - Informationen zu Ihrem aktuellen Beschäftigungsverhältnis - Ist ein Einzug zum 01.10.2026 für Sie realisierbar? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können. Nach Prüfung Ihrer Angaben stimmen wir uns kurzfristig mit dem Vermieter ab und kommen im Anschluss gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Sie zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Neubau (Baujahr 2026) – Erstbezug Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundliches Heizsystem mit niedrigem Energieverbrauch Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard, vorläufiger Energiekennwert: 26,24 kWh/m² Barrierefreie Ausführung – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase Verwendung von hochwertigen Materialien Großzügige Terrasse zur privaten Nutzung (ca. 8 m²) Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Raumgefühl PKW-Stellplatz direkt am Haus und im Kaufpreis enthalten Fahrradstellplatz inklusive Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 809 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,56 m² - Gartenfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch begehrten Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Avenwedde, am verkehrsberuhigten Winfriedweg 31. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächsten Bushaltestellen sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Auch für Pendler optimal – der Hauptbahnhof Gütersloh liegt nur 9 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Für Naturliebhaber bieten der Stadtpark und der Rhedaer Forst ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Diese Lage vereint Zentrumsnähe, Ruhe und hervorragende Infrastruktur – und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen.Entfernungen: Fernbahnhof 4 km Autobahn 3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen. Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 26.24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: W2 - EG Links hinten

What's included

Balcony

Garage

Location

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Kleinanzeigen

872 €/mo