2-bed apartment for sale, 80 m²
Wilhelmshaven, Junkerei, Ebkeriege
195.000 €
2.431 €/m²
Listed Sep 4, 2026
About this listing
Diese helle und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wilhelmshavener Europaviertel vereint modernes Wohngefühl mit einer erstklassigen Erdgeschosslage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,23 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert wurde und sich heute in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand präsentiert. Das 1979 erbaute Wohngebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum gemütlichen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertige Bodenbeläge aus strapazierfähigem Vinyl in den Wohnräumen sowie pflegeleichten Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen das geschmackvolle Ambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein und ist voll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Raumaufteilung ist die Ausstattung mit zwei Bädern: Neben einem komfortablen Wannenbad steht Ihnen ein separates Gästeduschbad zur Verfügung, das praktischerweise auch über den Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt. Sämtliche Fenster sind zudem mit funktionalen Außenrollläden ausgestattet, die für optimale Verdunkelung, Lärmschutz und zusätzliche Sicherheit sorgen.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz direkt am Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt günstige 370,00 € und enthält bereits die Heizkosten. Ob als stilvolles neues Zuhause zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in gefragter Lage – diese Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen.
# Ausstattung
Einbauküche
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im sogenannten Europaviertel im Wilhelmshavener Stadtteil Neuende. Diese Lage ist seit Jahrzehnten als beständiges und ruhiges Wohnquartier etabliert und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus. Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die gute infrastrukturelle Anbindung: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen sind im nahen Umfeld vorhanden und oft in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung kurze Wege im Alltag. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets ist sowohl die Wilhelmshavener Innenstadt als auch die Autobahnanbindung an die A29 zügig erreicht, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Die umliegenden Grünzüge und der Stadtpark bieten zudem einfache Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einer soliden Wohnlage, die praktischen Komfort mit einem entspannten Umfeld verbindet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 101.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.04.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: I-04B9EC-W-04B9ECShow more
What's included
Balcony
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
Area80.23 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms2
Parking Spaces1
CommissionYes
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
801 €/mo
Down payment20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € loan
Term
Total repayable240.359 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026