House for sale, 325 m², land 479 m²

Gladbeck

5 bedrooms5 bathrooms

250.000 €

769 €/m²

Listed Sep 9, 2026

About this listing

Bitte KEINE MAKTLER anfragen. Festpreis Solange die Anzeige Online ist ,ist auch das Objekt noch zu haben. Das angebotene Mehrfamilienhaus in 45968 Gladbeck Brauck bietet interessante Möglichkeiten für Investoren, Familien oder Gewerbetreibende. Hier sind die wichtigsten Eckdaten und Details: Objektbeschreibung: Baujahr 1905 Wohneinheiten: 5 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Zustand: Komplett Renovierungsbedürftig Nutzung: Ideal für Handwerker, Familien, Vermietung oder als Umbauprojekt. Ladenlokal (ca. 50 m²) mit Potenzial für Geschäftszwecke oder als zusätzliche Einkommensquelle (muss noch ausgebaut werden). Etagen Heizung: Jede Wohnung ist mit einer separaten Gasheizung ausgestattet, was eine flexible und effiziente Energienutzung ermöglicht. Aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet. Jahresnettokaltmiete liegt bei 21.000 Euro. Wohnflächen: EG links: ca. 35 m² EG rechts (Ladenlokal): ca. 50 m² ( muss ausgebaut werden) 1. OG links/rechts: je ca. 60 m² 2. OG links/rechts: je ca. 60 m² Dachgeschoss (3. OG): ca. 50 m² ( nicht vermietet) Grundstücksgröße: 479 m² Garten: : ca. 350m² Gesamte Wohnfläche: ca. 325 m² Lagebeschreibung: Kindergarten direkt auf der Straße. Schulen aller Art in der Nähe. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Lidl). Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zu den Autobahnen A42, A2 und A52. Das Objekt bietet sowohl ein attraktives Wohnkonzept als auch die Möglichkeit zur geschäftlichen Nutzung. Falls Sie Interesse haben oder weitere Fragen klären möchten, können Sie sich direkt melden! „Angaben ohne Gewähr, Tippfehler vorbehalten.“

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