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House for sale, 196 m², land 679 m²

Dormagen

5 bedrooms1 bathroom

799.579 €

4.072 €/m²

Listed Nov 2, 2026

About this listing

Diese exklusive Villa in Dormagen bietet Ihnen mit 196,34 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie. Das Haus mit 2 Etagen wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das großzügige Grundstück mit 679 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses. Das Projekt zeichnet sich durch eine klare Architektur mit hohem Wohnkomfort aus und gewährt Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. # Ausstattung Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer luftdichten Holzrahmenbauweise. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine angenehme und moderne Wärmeversorgung. Der KfW55-Standard gewährleistet einen niedrigen berechneten Energiebedarf im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören bodentiefe Fenster, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, sanitäre Objekte sowie Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 679 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/ der Verkäufer s/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.370.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten für das Grundstück an auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein. Vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - so sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und flexiblen Ausbaukonzepten. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und sparen gleichzeitig Kosten durch Eigenleistung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und sichern Sie sich maximale Planungs- und Kostensicherheit mit unseren Garantien. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw45-212350

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Kleinanzeigen

799.579 €