2-bed apartment for sale, 33 m²

Dębniki, Kraków

5 081 382 Kč

154 920 Kč/m²

Listed 12 days ago · 19 Jun 2026

Apartment

Category

32.8 m²

Area

7th

Floor

About this listing

BEZPOŚREDNIO I BEZ PROWIZJI I ROI 8,7% I WYNAJĘTE I ApartamentNa sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony 2-pokojowy apartament o powierzchni 33 m², położony na 7. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Barskiej 69 w Krakowie.To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w mieście – idealna zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i stabilny najem długoterminowy.Mieszkanie znajduje się zaledwie kilka minut od Bulwarów Wiślanych, Centrum Kongresowego ICE Kraków, kultowego Hotelu Forum, historycznego Kazimierza oraz Starego Miasta. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dostęp do każdej części Krakowa, dzięki czemu lokalizacja cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno wśród turystów, jak i osób pracujących w mieście.Gotowa inwestycja generująca przychódApartament przez większość czasu funkcjonował jako mieszkanie wynajmowane krótkoterminowo poprzez Booking (bez udziału zewnętrznego operatora), osiągając średni miesięczny przychód na poziomie około 6 000–7 000 zł.Przy takich wynikach nieruchomość osiągała ROI na poziomie ok. 8,7%, co czyni ją bardzo atrakcyjną alternatywą inwestycyjną na krakowskim rynku nieruchomości.Aktualnie mieszkanie jest wynajęte w ramach najmu długoterminowego do końca listopada, generując miesięczny przychód: 3 100 zł + opłaty administracyjne i media. Kupujący otrzymuje więc gotowy, sprawdzony produkt inwestycyjny z historią najmu.Układ mieszkania:• salon z aneksem kuchennym,• oddzielna sypialnia,• łazienka z kabiną prysznicową,• praktyczny schowek/garderoba z pralko-suszarką.Standard wykończenia:Apartament został zaprojektowany z myślą o trwałości, funkcjonalności oraz łatwym utrzymaniu — szczególnie istotnym przy wynajmie. Wyposażenie obejmuje m.in.:klimatyzację w obu pomieszczeniach (salon oraz sypialnia),w pełni wyposażony aneks kuchenny (lodówka, zamrażarka, dwupalnikowa płyta indukcyjna, zabudowa meblowa),wysokiej jakości płytki podłogowe ułatwiające utrzymanie czystości i zwiększające trwałość przy intensywnym użytkowaniu,elegancką łazienkę wykonaną z wysokiej jakości materiałów,pralko-suszarkę w osobnym schowku,dekoracyjne oświetlenie nadające wnętrzu wyjątkowego charakteru.Dużym atutem mieszkania jest położenie na wysokim 7. piętrze (budynek 8-piętrowy), dzięki czemu apartament jest jasny i oferuje piękny widok w kierunku Wisły oraz Kazimierza.Najważniejsze informacje:adres: Barska 69, Krakówpowierzchnia: 33 m²2 pokoje7/8 piętroklimatyzacja w salonie i sypialnipełne wyposażenie w ceniepotencjał najmu krótko- i długoterminowegopełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, brak hipoteki, jeden właścicielSprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji.To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego apartamentu premium w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa lub osoby, która chce zamieszkać blisko centrum, Wisły i najważniejszych punktów miasta.