2-bed apartment for sale, 95 m²

Chorzów, Centrum

2 bedroomsFloor 4 / 5

215.911 €

2.271 €/m²

Listed Oct 3, 2026

About this listing

DWUPOZIOMOWY PENTHOUSE TYPU LOFT Z TARASEM NA DACHU - CHORZÓW Loft z Antresolą | Projekt pod Prywatne Jacuzzi | 0% Prowizji & Bez PCC Nowoczesny luksus. Dwupoziomowy penthouse na najwyższym piętrze z unikalnym widokiem na zieloną stronę. Daje pełną wolność aranżacyjną (klasyczny układ wielopokojowy lub wybitna, przestrzeń z prywatnym tarasem i strefą SPA). Nieruchomość typu "trofeum" dla najbardziej wymagających klientów lub inwestorów szukających unikalnego produktu pod najem premium. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Poziomy I & II + 39,28 m² tarasów): POZIOM I (Strefa Dzienna - ~53,5 m²): * Pokój dzienny z aneksem (49,00 m²): reprezentacyjna przestrzeń z wielkoformatowym przeszkleniem i miejscem na wyspę kuchenną, * łazienka dolna (4,42 m²): z miejscem na strefę kąpielową lub łazienkę gościnną, * taras dolny nr 1 (5,55 m²): kameralna przestrzeń wypoczynkowa bezpośrednio przy salonie. POZIOM II (Prywatna Antresola & SPA - ~70 m² przestrzeni): * Otwarta antresola (41,64 m²): przestrzeń z widokiem na salon. * taras górny nr 2 (28,53 m²): wzmocniony strop przygotowany pod montaż prywatnego jacuzzi / balii ogrodowej, * taras górny nr 3 (5,20 m²): dodatkowa, prywatna przestrzeń widokowa. STANDARD I TECHNOLOGIA PREMIUM: * Budynek: Dach z ogólnodostępną strefą rekreacji i siłownią 'pod chmurką', klub fitness w budynku, klub malucha, rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów. * Standard apartamentu: Okna 3-szybowe premium w stolarce aluminiowej, drzwi MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja stropów, klimatyzacja (gotowe piony dachowe), Smart Home, tarasy wykończone gresami 2 cm na dystansach. LOKALIZACJA: * Park Amelung: 500 m (stawy, ścieżki biegowe), * Park Śląski: 3,5 km (Zoo, Planetarium), * Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Katowic (DTŚ) - 8 minut do centrum i Strefy Kultury. INFORMACJE DODATKOWE: * Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG). * Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 0 %. * Dodatkowo: Obowiązkowe miejsca w garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. Zapraszam do kontaktu i rezerwacji tej wyjątkowej nieruchomości! —————————————— KONTAKT: Mikołaj Raba Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. —————————————— CONTACT: Mikołaj Raba The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. ——————————— TWO-LEVEL LOFT PENTHOUSE WITH A PRIVATE ROOFTOP TERRACE Jacuzzi-ready design | Panoramic light | Premium & Luxury Standard | Two-level design freedom | Rooftop lounge area & gym | Children's playroom | Dog and bike wash station | Prestigious top double floor Modern New York-style luxury in the heart of Silesia. This two-level penthouse located on the top floor redefines urban prestige. Designed in an open-space LOFT formula, it offers complete layout flexibility (a classic multi-room arrangement or one grand open space with a terrace and jacuzzi). It is a proposition for the most demanding clients who celebrate space, as well as investors seeking a trophy asset in the real estate market with tremendous capital appreciation potential. ****** ROOM LAYOUT: The apartment has been designed as an open, two-level space with impressive floor-to-ceiling glazing and three independent terraces providing substantial outdoor area (total terrace area reaches 39.28 sqm!): Level I (Living Zone - nearly 53.5 sqm): * Living room with kitchenette (49.00 sqm): the heart of the apartment with panoramic daylighting, offering unlimited arrangement options for a dining space, media area, and kitchen island, * lower bathroom (4.42 sqm): ideal for a comfortable bath zone, * lower terrace No. 1 (5.55 sqm): an intimate terrace with direct access from the living room. Level II (Private Mezzanine & Rooftop Jacuzzi Zone - nearly 70 sqm total space): * Open mezzanine (41.64 sqm): space overlooking the living room with no partition walls. You can maintain a unique, luxurious open lounge zone with an American-style walk-in closet OR partition up to 3 independent, closed bedrooms tailored to your custom project, * upper terrace No. 2 (28.53 sqm): private relaxation terrace with structural load capacity and utility hookups ready for a private hot tub or jacuzzi (SPA), * upper terrace No. 3 (5.20 sqm): additional viewpoint space. PREMIUM STANDARD & TECHNOLOGY: Developer's state delivery, constructed using state-of-the-art technologies and top-grade materials. * Two-level structure with a striking mezzanine - an extraordinary sense of space and luxury. * Premium triple-glazed windows, large-format aluminum joinery - soundproof and energy-efficient with a heat transfer coefficient of Uw, guaranteeing excellent thermal insulation and absolute quiet indoors. * MARTOM burglar-proof doors (RC2 class) - solid 55 mm door leaf with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB. * Pre-installed air conditioning infrastructure - ready vertical shafts with heat pump/compressor outlets led to the roof (no wall chasing required). * Acoustic insulation of ceilings - advanced impact sound reduction technology ensuring complete privacy. * Impressive private terraces - recreational area finished with 2 cm porcelain stoneware tiles on pedestal risers, offering complete design flexibility. * Smart Home system - fully prepared for intelligent management of temperature, lighting, and utilities via a smartphone application. BUILDING & AMENITIES: Panoramic public rooftop terraces featuring a lounge area, green garden, and outdoor gym for residents. Indoor fitness & gym area - modern, year-round workout space exclusively for residents. Bicycle room and professional wash station for cleaning bicycles and pets after walks. Kids' Club / Playroom - safe, well-equipped play area for the youngest residents. LOCATION: The apartment building serves as an ideal base connecting the business pace of Silesia with an oasis of tranquility: * 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of revitalized green space, picturesque ponds, and jogging paths, * 3.5 km to Silesian Park - one of Europe's largest urban parks (amusement park, zoo, planetarium), * instant access to Katowice (via DTŚ highway) - just 8-10 minutes to Katowice city center and the Culture Zone. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG). * Buyer is exempt from the 2% PCC transfer tax. * Parking spaces in a two-level underground garage belong to the apartment (available for an additional fee), along with an option to purchase a storage unit. * Key handover date: Q4 2026. * Strictly limited product (unique penthouse, scarce supply). An excellent capital investment for executive corporate leasing or profitable short-term rentals adjacent to Silesian Park. Please feel free to contact me!

What's included

Balcony

Elevator

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

215.911 €