atypical House in Hněvotín

House for sale, 184 m², land 309 m²

Hněvotín

402.679 €

2.188 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Prostorný rodinný dům (184 m2) s garáží a zahradou – Hněvotín Hledáte pro svou rodinu domov, kde má každý svůj vlastní pokoj, zahradu pro relaxaci a skvělou dostupnost do města? Nabízím k prodeji udržovaný řadový rodinný dům z 80.let v Hněvotíně. Dům se nachází v klidné, zrekonstruované ulici s novými chodníky a parkováním, jen kousek od centra obce. Žádné vizualizace ani zkreslená realita – všechny fotografie ukazují skutečný, aktuální stav domu, který je ihned připraven k nastěhování! (více fotek ve vyšším rozlišení zde: https://eu.zonerama.com/Link/Album/16119595)Hlavní přednosti domu: • Okamžitě k bydlení: Dům je v zachovalém vyšším standardu 80. let, čistý a bez nutnosti okamžité zásadní rekonstrukce. • Tři podlaží plná prostoru: Celkem 184 m2 vnitřní podlahové plochy s plnohodnotnou výškou stropů i v patře díky ploché střeše. • Krásné detaily: V obytných místnostech jsou zachovalé, kvalitní původní parketové podlahy. • Vlastní studna i sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu + vlastní studna s užitkovou vodou na zalévání či bazén.Dispozice a uspořádání domu (viz půdorysy):• Přízemí (denní zóna): Prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyň, praktická spíž a samostatné WC.• 1. patro (klidová zóna): 4 samostatné pokoje, lodžie s výhledem, koupelna a druhé samostatné WC.• Obytný suterén: Domácí pracovna (ideální na home office, příp. posilovna), malý sklad, komora, prádelna, kotelna a technická místnost s přímým výstupem na dvůr.Pozemek a parkování:• Za domem: Dlážděný dvorek se studnou a navazující travnatá zahrádka – ideální místo pro grilování, bezpečné hraní dětí nebo stavbu bazénu.• Před domem: Travnatý pozemek (možnost vybudovat další parkování), chodník a příjezdová cesta.• Parkování: Vlastní garáž se sekčními vraty (vhodná pro menší městské auto, ale šikovný řidič do ní zaparkuje i Kodiaq). Na vlastním vjezdu před garáží pohodlně zaparkujete další 2 auta. Návštěvy mohou využít obecní parkovací stání pouhých 50 metrů od domu.Stav nemovitosti a provedené rekonstrukce:Dům z 80. let byl průběžně udržován a prošel dílčími investicemi:• Vytápěná pracovna v suterénu (2000)• Kompletní výměna oken za plastová (2010)• Instalace sekčních garážových vrat (2015)• Nová střešní krytina (2022)• Jediná nutná investice pro plnohodnotné užívání: Výměna plynového kotle a zásobníku TUV, které již dosluhují.• Energetická náročnost: Třída F (aktuální PENB k dispozici).Dokonalá lokalita: HněvotínHněvotín je jednou z nejžádanějších lokalit v okolí Olomouce. Obec žije aktivním komunitním životem, potkáte zde spoustu mladých rodin a najdete tu kompletní vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, sportoviště).• Olomouc: 5 minut autem / 8 minut autobusem (MHD v těsné blízkosti).• Prostějov: 10 minut autem.Jsem přímý majitel – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři! Právní služby v ceně. Realitní kanceláře prosím nevolejte. Rád vás domem provedu osobně (vážný zájemce). Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

What's included

Garage
Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

369.396 € – 402.679 €

CeskeReality.cz

402.679 €

Bezrealitky.cz

Best price

369.396 €

iDnes Reality

369.396 €

Price estimate

The asking price 402.679 € is about 7% above the estimated market value of 375.650 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.244 €/month

Yield

~3.7%