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Barrierefreies 3-Zimmer Büro/Kanzlei/Praxis- Ideal für Steuerberatung /Therapiepraxis/...

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Barrierefreies 3-Zimmer Büro/Kanzlei/Praxis- Ideal für Steuerberatung /Therapiepraxis/... - Main view
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Commercial property for sale

Klederinger Straße 63/2, Wien,Favoriten

399.000 €

Listed Aug 14, 2026

About this listing

In einem modernen Neubau im 10. Bezirk gelangt dieses barrierefrei erreichbare Büro mit eigenem Garten erstmals zur Nutzung. Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Steuerberatungskanzlei, Therapie- oder Beratungspraxis und bietet eine professionelle, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre abseits klassischer Bürohäuser. Eine großzügige Wohnküche kann ideal als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden, zwei weitere separat begehbare Räume bieten optimale Voraussetzungen für Besprechungen, Behandlungen oder konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein wertschätzendes Umfeld für Klient:innen und Mitarbeiter:innen. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum - ideal für kurze Pausen oder als ruhiger Rückzugsbereich. Highlights: - Neubau | Erstbezug - Barrierefreier Zugang - Ca. 68 m² Nutzfläche - 3 Räume inkl. großzügiger Wohnküche (ideal als Empfang) - Eigener Garten mit angenehmer Atmosphäre -- Nutzung im Rahmen der in einem Wohnhaus üblichen, wohnverträglichen beruflichen Tätigkeiten möglich Diese Einheit ist ideal für alle, die ihren beruflichen Alltag in eine hochwertige, persönliche Umgebung verlegen möchten - mit mehr Ruhe, mehr Qualität und ohne den Charakter einer anonymen Büroimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.875m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <675m Universität <4.500m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <3.300m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"_

Location

Map unavailable

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Listed on

DER STANDARD Immobilien

399.000 €

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Estimated monthly payment

1.607 €/mo

Down payment20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € loan
Term
Total repayable481.969 €
Interest rate3.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026

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