# Predio com 4 +1 apartamentos e licença AL - Albufeira centro - Prai...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600,000 EUR
- **Location:** Albufeira e Olhos de Água, Faro, PT
- **Floor area:** 640 m²
- **Published:** 2026-08-19T01:40:03.978Z
- **Last updated:** 2026-08-19T01:40:03.978Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Prédio de 2009, com licença de Alojamento Local. Ou airbnb

Venda da totalidade das 4 frações em propriedade horizontal.

Veja os anúncios das fracções à venda isoladamente.

T2 - andar de Rc - 360 mil Euros

T2 - 1 andar - 420 mil Euros

T2 - 2 andar - 440 mil Euros

T2 - 3 andar - 480 mil Euros

Área total do terreno: 148 m²

Área de implantação do edifício: 120 m² x 6 pisos - garagem + Rc + 1º andar + 2º andar + 3º andar + sotão

Excelente opção para investimento de AL, turismo ou segunda habitação entre familias.

A considerar todo o edificio fica a um valor inferior a 2.500€ por m2.

A distância é de 200 metros a pé do Túnel da praia do Peneco, em Albufeira centro.

Edificio de 6 pisos - meia cave de garagem e arrumos, pisos de R/c elevado 1º a 3º andar de habitação e aproveitamento de sotão no 5º andar, para lavandaria e uma suite extra, ideal para porteiro ou governanta.

um elevador Shindler muito silencioso.

Varandas em todas as fracções e ambas as fachadas.

Janelas térmicas de boa qualidade com garantia de isolamento acústico.

Estores eléctricos.

São 4 fracções T2, com ar-condicionado, termo acumulador de água, cozinha equipada, com utensílios e louças.

Os apartamentos ficam mobilados, equipados com roupas brancas e prontos a usar.

Viabilidade para arrendamento anual para habitação própria e permanente, para arrendamento temporário ou turístico. Tem licença para Alojamento Local o que permite flexibilidade de escolhas.

Edificio recente em bom estado geral, está com o piso da garagem em reabilitação.

Edificio tem uma fracção por piso:

Meia Cave - garagem - 116m2 para 4 carros estacionados e outros veiculos de 2 rodas.

RC - T1 de area bruta de 138m2 - transformado em T2, com um terraço de 52m2

1º andar e 2º andar - T2 - cada um de area bruta de 119m2, cada um com duas varandas de 46m2 no total

3º andar - T2 de area bruta de 115m2 com 2 varandas de 46m2 no total - ÚNICO com vista para o oceano.

Sotão - quarto suite extra e lavandaria com um total aproximado de 40m2

Sito na Rua 5 de Outubro, a 200 metros do túnel e da praia do Peneco, dos vários serviços, restaurantes, mercados e movida nocturna.

Apesar de muito próximo da zona central de Albufeira, na verdade, fica protegido de ruidos e movimentos no dia a dia e principalmente à noite.

O quarto extra pertence à 3º e ultima fracção.

e permite dar guarida a uma governanta, ou porteiro, eventualmente a cliente extra.

A lavandaria pode funcionar para serviços de Alojamento Local ou para arrecadação ou alternativas.

Imóvel com rendimento garantido.

Actualmente explorado para AL, com uma funcionária a tratar da gestão das reservas, check-in/out, limpezas e manutenção.

Visitas sob agendamento e a serem realizadas após confirmar ausência de clientes a pernoitar.

Disponivel para mais informações, contacte-me imediatamente.

Procure a ref número ID 66666 no site da agência.

## Source and attribution

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