# Opportunité à fort potentiel: maison / immeuble à ST-ALBAN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Saint-Alban, Saint-Alban, FR
- **Floor area:** 215 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-15T20:56:05.968Z
- **Last updated:** 2026-08-15T20:56:05.968Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-Alban

Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée :

Un appartement de 93 m²
Un appartement de 122 m²

Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements.

Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif.

Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché.
Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable.

L'immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative.

La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an)

Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2162c085-7327-4a29-b4e2-24efa322cc22
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