Autobahnnähe: Werkstatt, Lager, Produktion, Manufaktur mit Erweiterungspotential
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Commercial property for sale, 310 m²

Laichingen, Alb-Donau-Kreis

On request

Listed Jul 28, 2026

About this listing

Das Gebäude wurde als Werkhalle für die Fertigung von Spritzgusswerkzeugen mit Verwaltungsflächen ca. 1995 erstellt und bis vor kurzem betrieben. Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet von Laichingen mit guter Anfahrbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Das vorhanden Grundstück lässt auch bauliche Erweiterungen zu. Am Objekt sind neben Stellplätzen auch eine Garage vorhanden. # Ausstattung Neben einer ebenerdigen Hallenzufahrt sowie Büro- und Sozialräumen verfügt das Objekt auch über eine rückwärtige Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Fläche ca. 400 m² Grundstücksfläche 1.200 m² Baujahr 1995 Verfügbarkeit nach Absprache # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Lagerfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Laichingen (ca. 11.000 Einwohner) liegt an der Autobahn 8 zwischen Ulm und Stuttgart und ist über die Anschlussstellen 60 (Hohenstadt) und 61 (Merklingen) verbunden. Laichingen beheimatet das „Interkommunale Industrieund Gewerbegebiet Laichinger Alb“ des Zweckverbandes mit Heroldstatt, Merklingen, Nellingen und Westerheim. Das Gewerbegebiet „Laichingen Alb“ befindet sich am Ortsende von Laichingen Richtung Autobahn gelegen. # Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Strom: 326.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 94.7 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 17.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 101441

What's included

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