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House for sale, 230 m², land 2295 m²

Route d'Annecy, Talloires-Montmin

1.885.000 €

8.196 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Elric Simonet (07 87 40 04 45) vous propose : Véritable havre de paix, Situé sur la commune de Talloires, à quelques pas du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, dans un quartier paisible et prisé, cette propriété spacieuse est nichée dans un écrin de verdure sur plus de 2295 m² environ de terrain. La maison totalisant 230 m² environ (130 m² environ habitable) est répartie sur deux étages et un sous-sol offrant une vue magnifique sur les montagnes et le lac. Cette maison de caractère est à rénover entièrement, offrant une opportunité unique de personnaliser la maison de vos rêves ! Pour commencer, vous serez accueilli par une vaste entrée équipée d'un placard ainsi que des toilettes. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un grand salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, une chambre est également à votre disposition. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur les environs et le lac. À l’étage, vous retrouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing mansardé et un accès direct à la salle de bains, douche et toilettes. Le sous-sol complet de la propriété, peut être aménagée en un appartement indépendant ou en une grande pièce de vie supplémentaire. En ce qui concerne l'extérieur, vous serez enchanté par le cadre paisible et bucolique offert par ce grand terrain, qui pourra même accueillir une piscine. Que vous soyez adepte des sports nautiques ou des randonnées, cette maison vous permettra un accès facile à toutes les activités qu'offre la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elric Simonet EI (ID 58924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 883342487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

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