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1-bed apartment to rent, 26 m²
Erlangen, Innenstadt
650 €/mo
25 €/m²
Listed Jul 27, 2026
About this listing
Die 1-Zimmer Appartements (unmöbliert) befinden sich in einem komplett kernsanierten Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Haus wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof mit ausreichend vielen Fahrradstellplätzen und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich Waschmaschinen/Trockner, die gegen eine Gebühr in Höhe von 2,50 Euro pro Waschgang genutzt werden können.
Jedes Apartment verfügt über einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die unmöblierten Appartements verfügen alle über eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Cerankochfeld.
Die Fliesen im Badezimmer sowie die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen dezentralen Boiler.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die durch eine hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe und nachhaltigen Öko-Strom zentral mit Wärme versorgt werden.
Diese Appartements sind nicht möbliert, Sie können Ihr Appartement nach Ihren Vorstellungen völlig frei einrichten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Der charmante Altbau befindet sich in zentraler Lage des Uni-Viertels, unweit des Bohlenplatzes.
Von hier aus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV in nur wenigen Fußminuten erreichbar:
Hauptbahnhof Erlangen: unter 600 Meter
Bushaltestelle Krankenhausstraße: unter 300 Meter
Car-Sharing Langemarkplatz: unter 300 Meter
Aldi und Netto: unter 500 Meter
Auch die Grünanlagen des Bohlenplatzes sowie des Schlossgartens sorgen für Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
In den Nebenkosten ist die Nutzung eines Glasfaser-Anschlusses mit realen 50-60 Mbit/s bereits enthalten. TV ist über Streamingdienste verfügbar.
Es stehen noch 2 unmöblierte Appartements in diesem Haus zu Verfügung.
App. 8 - 2.OG - 25,80 qm - Kaltmiete 650 € - Warmmiete: 725 €
App. 9 - 2.OG - 26,20 qm - Kaltmiete 700 € - Warmmiete: 775 € (getrennte Küche)
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615032.pdf (App. 8 (2.OG))
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615033.pdf (App. 9 (2.OG))
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615017.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1616376.pdf (Übersicht freier Appartements)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 474805Show more
What's included
Cellar
Key Stats
Key Stats
Floor1
Area25.8 m²
Rooms1
Bedrooms1
Bathrooms1
Deposit1.950 €
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Location
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