1 of 46
Commercial property for sale, 662 m²
Wojciechów
10 442 767 Kč
15 784 Kč/m²
Listed 59 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
661.59 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż hala/chłodnia o powierzchni 661,59 m² (z możliwością rozbudowy), z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi, położonej na utwardzonym placu o powierzchni 68 arów, ok. 8 km od Opola Lubelskiego. Obiekt idealnie nadaje się na punkt skupu owoców, przechowalnię, punkt przeładunkowy lub bazę transportowo-logistyczną, a teren daje możliwość ustawienia dodatkowych magazynów lub zorganizowania warsztatu dla ciężarówek. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia 2 ha gruntu przylegającego do nieruchomości oraz przejęcia kredytu w Banku Spółdzielczym na korzystnych warunkach, w uproszczonej procedurze. Właściciel rozważa również opcję najmu: 10 000 zł netto miesięcznie za całość + opłaty licznikowe.
Najważniejsze informacje:
Hala z płyt warstwowych, powierzchnia 661,59 mkw, wymiary 21*30 metrów, wysokość 7-9 metrówChłodnia/komora przechowalnicza o powierzchni 86,22 mkw, wysokość 7 metrów, zakres temperatur +20 /-20 stopni CDwa pomieszczenia biurowe, w tym jedno z możliwością obsługi wagi umieszczonej na rampie, zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką, kwatera pracownicza dla 5-8 osóbZadaszona rampa załadunkowa o wymiarach 6*30 metrów z dwoma dokami pod TIR-y, dwie duże bramy podnoszone, waga pięciotonowa o wymiarach 200*200 cmOgrzewanie i klimatyzacja budynku wydajną pompą ciepłaDziałka w całości ogrodzona o powierzchni 68 arów, bardzo dobrze utwardzona z dwoma wjazdami, oświetleniem i monitoringiem 50-tonowa waga najazdowa na placuPrzyłącze elektryczne z możliwością zwiększenia mocy do 100 kWWoda miejska oraz z własnego ujęcia
Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Wojciechów w powiecie opolskim, gmina Łaziska, 8 kilometrów od Opola Lubelskiego, 3 kilometry od drogi wojewódzkiej 747, w pobliżu mostu na Wiśle w Kamieniu. Jest to jedna z głównych tras wschód-zachód na Lubelszczyźnie. Bardzo wygodnie zlokalizowany i skomunikowany punkt przeładunkowo-magazynowy.
Hala:
Powierzchnia całkowita 661,59 mkw, wymiary 21*30 metrów, wysokość 7-9 metrów. W hali znajduje się przechowalnia na ok. 100 ton owoców z agregatem chłodniczym o mocy 20 kW. Chłodnice wyposażone są w grzałki odszraniające, co pozwala na pracę w temperaturach do -20 stopni C. Komorę chłodniczą można w prosty sposób przystosować do suszenia/liofilizowania produktów.
Do dyspozycji mamy również zaplecze socjalno-biurowe z kwaterą pracowniczą.
Przed budynkiem znajduje się zadaszona rampa pokryta żywicą, wyposażona w wagę 5-tonową oraz dwa doki do załadunku TIR-ów.
Budynek powstał w 2012, spełnia wszystkie wymogi sanitarne, co pozwala uzyskać certyfikaty niezbędne do prowadzenia działalności związanej z sortowaniem i przetwórstwem owoców i warzyw.
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu zarówno od strony rampy jak i tyłu budynku.
Ruchomości widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży.
Działka:
Powierzchnia 6800 mkw, w całości ogrodzona i utwardzona pod ruch ciężarowy. Dwa wjazdy pozwalają na swobodne manewrowanie. Działka jest dobrze oświetlona i monitorowana, wyposażona w 50-tonową wagę najazdową, a także zbiornik na paliwo o pojemności 10 000 litrów. Działka w całości ma przeznaczenie budowlane, co stwarza duże możliwości rozwoju.
Do działki przyłączona jest woda miejska, mamy też studnię głębinową. Moc przyłącza energetycznego można zwiększyć do 100 kW, dzięki nowej stacji trafo. Zużytą wodę można odprowadzać do dwóch zbiorników o łącznej pojemności 20 000 litrów.
Możliwości wykorzystania:
-punkt skupu z przechowalnią owoców
-sortownia, magazyn przeładunkowy
-baza transportowo-logistyczna z magazynem
-przetwórnia owoców z możliwością załadunku cystern (gotowa instalacja z miejscem na postawienie maszyny rozdrabniającej)
-suszarnia ziół, warzyw i owoców z możliwością pakowania
-jako działalność dodatkową lub główną można prowadzić sprzedaż materiałów budowlanych, opału, nawozów i środków ochrony roślin, maszyn rolniczych z serwisem itp.
Jacek Jeżowski
Key Stats
Floor Area661.59 m²
Listed on
Synced 45 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wojciechów
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wojciechów
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 297 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
358 000 zł1 431 000 zł loan
Total repayable3 089 194 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.