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House for sale, 410 m², land 24000 m²
Marsais, Le Moulin Neuf
1.500.000 €
3.659 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
iad France - Marion Micheau (06 23 47 59 89) vous propose : Découvrez en exclusivité ce manoir niché au cOEur d'un domaine d'une rare beauté de près de 24 000 m² environ (dont 4 680 m² environ non attenant) dont quatre terrains à bâtir.
Actuellement exploité pour la réception de mariages, ce lieu saura également vous séduire en vu de différents projets : gites, chambres d'hôtes, résidence séniors ou tout simplement pour y vivre et profiter de ce cadre unique au quotidien.
Ce bien d'exception se situe dans un village au calme à proximité de Surgères, ville disposant de toutes commodités ( grandes surfaces, écoles, collèges, lycée, administration, cinéma, marché, village médical, etc.) et de la gare ferroviaire reliant Paris - Montparnasse en 2h30 (trajet direct).
En moins de 40 minutes, vous pourrez profiter de belle ville de La Rochelle (20 minutes en TER), du marais Poitevin ou de nombreuses îles à proximité (ile d'Oléron, ile de Ré, ile d'Aix, etc.).
Le manoir, anciennement exploité au 19ème siècle pour la fabrication du Cognac, se compose aujourd'hui d'une spacieuse entrée dévoilant un poêle à bois orientable et un lustre en verre de Murano surplombant un magnifique escalier en bois d'ormeau, d'un salon, d'une grande salle à manger, d'une cuisine , d'une arrière cuisine, d'une buanderie, de 10 chambres (dont 3 suites parentales et une disposant d'un véritable sauna), de 5 salles d'eau, d'un espace lecture, d'un bureau ouvert et d'une cave.
A l'extérieur, la magie opère encore : très grandes dépendances entourant la propriété, vaste préau, superbe jardin arboré et fleuri, terrain de tennis, piscine couverte et chauffée.
Les plus : chauffage central, assainissement aux normes en vigueur, forage, prestation de qualité, environnement calme, activité en place avec une bonne rentabilité.
Amoureux du charme et du cachet de l'ancien, de la pierres, du bois authentique, des carreaux de ciments, de grands espaces .... ce domaine ne saura que vous combler.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Micheau EI (ID 25115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more
What's included
Terrace
Garden
Pool
Fireplace
Key Stats
Key Stats
Living Area410 m²
Plot Size24 000 m² (2.40 ha)
Bedrooms10
Year Built1800
Energy ClassE
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7.712 €/mo
Down payment10 % · 150.000 €
150.000 €1.350.000 € loan
Term
Total repayable1.850.890 €
Interest rate3.33 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026