House for sale, 170 m², land 754 m²

Marktoberdorf

4 bedrooms1 bathroom

590.000 €

3.471 €/m²

Listed Nov 8, 2026

About this listing

Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Dies gilt insbesondere für unaufgeforderte Werbeanfragen gemäß § 7 UWG. Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in Marktoberdorf Nord - inklusive Projektentwurf für ein Fünffamilienhaus Zum Verkauf steht ein ca. 754 m² großes Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in 87616 Marktoberdorf Nord. Es sind nur 3 Minuten zu Fuß bis zum "Modeon". Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit einer weitgehenden umfassenden Kernsanierung des Bestandsgebäudes als auch interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung. Besonders interessant für Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder Baumgemeinschaften. Für das Grundstück liegt bereits ein im Jahr 2025 von einem Architekten und Generalunternehmen ausgearbeiteter Projektentwurf für ein Fünffamilienhaus einschließlich einer damaligen Kostenschätzung vor, der nicht bindend ist. Grundstück und Bestandsgebäude - Grundstücksfläche: ca. 754 m² - Bestehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1964 - Wohnfläche im Bestand: ca. 170 m² - Voll unterkellert, mit Garage und Stellplätzen - Leerstand seit Dezember 2024 - Umfangreiche KERNSANIERUNG erforderlich Das Bestandsgebäude weist erhebliche Schäden infolge früherer Wasserereignisse auf. Zudem ist Schimmelbefall vorhanden. Eine Heizungsanlage ist nicht mehr vorhanden. Das Objekt wird ausdrücklich als stark sanierungsbedürftiger Altbestand angeboten. Eine mögliche Sanierung oder ein Rückbau mit anschließender Neubebauung ist durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Bereits ausgearbeiteter Neubauentwurf für 5 Wohneinheiten Im Jahr 2025 wurde durch einen Architekten in Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmen ein Projektvorschlag für die Errichtung eines Fünffamilienhauses erarbeitet. Hierzu liegen bereits Planungsunterlagen sowie eine damalige Kostenschätzung vor. Erste Gespräche mit der Stadt Marktoberdorf wurden ebenfalls geführt. Wichtig: Bei diesem Entwurf handelt es sich um einen unverbindlichen Bebauungsvorschlag, nicht um ein genehmigtes Bauvorhaben. Die weitere Planung, die baurechtliche Zulässigkeit sowie die Aktualisierung der Kostenkalkulation sind bei konkretem Interesse zu prüfen. Der Käufer ist nicht an den bestehenden Projektentwurf, den Architekten oder das Generalunternehmen gebunden und kann eigene Vorstellungen verfolgen. Die bisher angefallenen Planungskosten sind bereits bezahlt. Die vorhandenen Projektunterlagen sind im Kaufpreis enthalten und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Lage Das Grundstück befindet sich in Marktoberdorf im Ostallgäu. Die Kreisstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Bahnanschluss. Über die B12 bestehen regionale Verbindungen in Richtung Kempten sowie zu den Autobahnen A7 und A96 Das Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten, die das Potenzial des Grundstücks für eine individuelle Neubebauung oder Projektentwicklung nutzen möchten. Weitere Informationen zum Grundstück, zum Bestandsgebäude und zum vorhandenen Projektentwurf stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigung und weitere Einzelheiten ausschließlich nach Vereinbarung. Voraussetzung für Termine ist eine aktuelle kurze Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank, aus der hervorgeht, dass die Finanzierung des Kaufpreises grundsätzlich möglich ist. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Flächenangaben sind circa-Werte. Die Realisierbarkeit einer Neubebauung bedarf der eigenständigen Prüfung und gegebenenfalls der behördlichen Genehmigung.

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

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Kleinanzeigen

590.000 €