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House for sale, 194 m², land 300 m²

Nierstein

4 bedrooms1 bathroom

618.919 €

3.195 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das in Nierstein projektiert wird und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² auf einem 300 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Haus mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie oder mehrere Generationen. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, die zusammen ein harmonisches und funktionales Wohnerlebnis schaffen. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, lassen keine Wünsche offen. So bieten Ihnen die verschiedenen Bodenbeläge nicht nur eine optisch ansprechende Gestaltung, sondern auch langlebige Qualität, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Raumklima. Die effiziente Beheizung mittels moderner Wärmepumpe sorgt für ein umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen, während die KFW40- und KFW55-Energieeffizienzstandards Ihre Energiekosten deutlich reduzieren und nachhaltiges Bauen unterstützen. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu Ihrem neuen Zuhause, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Das Haus ist gehoben ausgestattet und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Auswahl des Bodenbelags, der sich durch Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Raumklima auszeichnet. Als Heizung kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude entspricht den Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55, was Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten garantiert, sondern auch zur Schonung der Umwelt beiträgt. Zu den baulichen Highlights gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Sie erhalten ein Komplettpaket, das keine Wünsche offenlässt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus wird für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen. -Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Eigentümer -Exakte Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch -Gerne bauen wir auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl Auf Wunsch unterstützen wir Sie aktiv bei der Grundstückssuche. So bleiben Sie flexibel: Ob Sie bereits ein Baugrundstück besitzen, sich für eines unserer vermittelten Angebote interessieren oder noch auf der Suche sind - wir begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus. Gerne berate ich Sie unverbindlich in einem unserer Musterhäuser zu Ihrem geplanten Bauvorhaben, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nico Reichart Mobil: 015735614955 # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und vielfältigen Dienstleistungspaketen, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten für jede Bauphase die passende Unterstützung, wobei unser HEIMWERKER-Paket Ihnen die größte Kostenersparnis durch Eigenleistungen ermöglicht. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie höchste Planungssicherheit und profitieren von kurzen Bauzeiten mit garantierter Fertigstellung. Entdecken Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, individuelle Grundrissgestaltung und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw30-106284

What's included

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Location

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Kleinanzeigen

618.919 €