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House for sale, 78 m², land 224 m²

Nîmes, Courbessac

3 bedrooms1 bathroom

225.000 €

2.885 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Exclusivité à ne pas rater ! Sur la commune de Nîmes Courbessac, une jolie maison mitoyenne de 78m² (76.40m² habitable) des années 80', composée de 5 pièces en R+1. Édifiée sur un terrain de 224m², elle dispose d'une cour, d'un garage et d'un grand jardin. Elle se trouve dans une impasse, dans un lotissement calme. Le bien est idéalement situé à Nîmes dans un secteur recherché. Vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité (commerces, écoles, supermarché, poste, pharmacie, boulangerie, hôpitaux et cliniques, banques). Mais aussi l'autoroute à moins de 5 minutes en voiture. D'autre part, des arrêts de bus se situent seulement à 100 mètres du bien. Enfin vous aurez un accès quasi immédiat à la route d'Avignon ainsi qu'à la route de Poulx direction les Gorges du Gardon et ses beaux paysages sauvages. À présent laissez-moi vous guider à l'intérieur ; Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la maison par la petite cour située à l'avant du bien. À l’intérieur, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 20m², exposé SUD, donnant un accès immédiat au jardin. Attenante, une cuisine équipée (avec gazinière), de 10m², traditionnelle, dans l'esprit provençal avec vue sur la cour. Enfin des WC séparés viendront clôturer cette partie de la maison. Du salon, il vous suffira de monter quelques marches pour accéder au coin nuit composé de 3 chambres (dont 2 exposées SUD) de 10,12m² et 13m², d'une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous trouverez notamment l'accès aux combles à ce niveau. Le garage quant à lui est accessible par la cour à l'avant ainsi que par le jardin à l'arrière de la maison (traversante). Ce dernier mesure près de 20m² et se ferme par portails mécaniques. Enfin en extérieur, vous trouverez d'une part, à l'avant, une cour avec accès au garage ainsi qu'un espace pouvant accueillir un petit véhicule. D'autre part, à l'arrière de la maison, vous prendrez plaisir à faire courir enfants et animaux de compagnie dans ce beau jardin de près de 120m² et sa terrasse abritée, plein SUD, idéale pour des moments conviviaux l'été et autres dimanches d'hiver ensoleillés. Pour votre confort, le bien est équipé du tout-à-l'égout, de fenêtres à double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles (salon et couloir à l'étage) et de la fibre. À noter que le chauffe-eau a été changé en 2017 ainsi que les gouttières. Toutefois des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. In fine, cette maison fonctionnelle aux dimensions familiales n’attend plus que vos valises et vos idées afin d'en faire votre nouveau cocon. Le DPE est en "D". Informations financières : La taxe foncière est de 1426€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Location

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Bien ici

225.000 €