# NICE SAINT ROCH : MAGNIFIQUE 4 PIECES AVEC TRES BELLE TERRASSE AU CALME

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 405,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Cité Fracchia, Nice, Nice - Saint-Roch, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T04:44:37.099Z
- **Last updated:** 2026-07-07T21:40:38.379Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nice quartier Saint Roch : Proche de tous commerces, de toutes commodités
Très bel appartement de 4 pièces disposant d'un beau séjour/cuisine de 30m², de trois belles chambres dont une suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Une terrasse de 15m² vient complété cet ensemble.
Prix TVA réduite : 405 000 euros
Parking en sus
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BELLES PRESTATIONS :
- Volets roulants électriques
- Peinture lisse dans toutes les pièces
- Carrelage 60x60 avec plinthes assorties
- Résidence close et sécurisée
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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