# Ideal als Kapitalanlage - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Heubühl, Landkreis Göppingen, Salach, Salach, DE
- **Floor area:** 73.35 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:39:56.948Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:11:44.374Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Komfortables und modernes Wohnen bietet diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salach bei Göppingen. Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, u.a. wurde die Fassade komplett erneuert, was dem Haus ein gepflegtes Aussehen verleiht. Im Jahr 2023 wurden die Balkone erneuert und die Fassade zusätzlich gedämmt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit 3 Zimmern und ca. 73,35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss, der durch helle und freundliche Räume besticht. Ein Highlight ist der sonnige, ca. 19 m² große Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 550,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.600,00. Die Lage und Ausstattung machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: derzeit vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die charmante Etagenwohnung liegt im malerischen Salach, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs. Salach bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 146.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 30.01.2018
- Gültig bis: 2028-01-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15320

## Source and attribution

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